VIII. kerület, Százados negyedben, a Stróbl Alajos utcában, 52 nm-es, 1. emeleti, 2 szobás öröklakás eladó.

AZ INGATLAN HELYSZÍNE

Az ingatlan a VIII. kerület, Százados negyedében található, az egykori Juranics, ma Stróbl Alajos utcai telepen belül, a Százados úti művésztelep szomszédságában.
A Puskás Ferenc Stadion metró megálló 600 méterre található, ami kb. 7 perces sétával elérhető. Az Aréna Pláza bevásárló központ 1 km-re található (12 perc séta).

AZ ÉPÜLET

Az épületegyüttest Stróbl Alajos tervei alapján készítették. A telep legnyugisabb részében, a Strázsa közben álló épületeket Tscheuke Hermann tervezte. Az épületek körbeölelnek egy lezárt zöld belső udvart és az udvaron található parkolóhelyeket. Ez egy csendes, fás, nyugalmas környék.

A LAKÁS

A lakás a társasház 1. emeletén található, a lépcsőházat közvetlenül a ház udvaráról lehet megközelíteni. A lakás közvetlenül a zárt lépcsőházból nyílik.

Elosztása: a közel 3.5 nm-es előszobába érkezünk meg, innen nyílik a 20 nm-es nappali, a nappaliból pedig a 15nm-es hálószoba. Mindkét szoba ablakai a zöld fákkal szegélyezett Stróbl Alajos utcára néznek. Az előszobából jobna nyílik az ablakos fürdőszoba, a bejárattal szemben az előszoba végén található a szintén ablakos, étkezős konyha. A konyhából nyílik egy beépített loggia (ennek alapterülete 3 nm és nem lett beleszámolva az ingatlan alapterületébe. A szobák nyugati, a konyha és a fürdőszoba keleti tájolásúak.

Fűtése gázkonvektor. A meleg vizet villany boiler biztosítja. A villany boiler éjszakai áramról működik.

A közös költség 10.140 Ft / hó, plusz 5.800 Ft / hó célbefizetés a következő nagy felújítási projektre, ami a tető lesz. A közüzemi költségek kb. 13-15.000 Ft körül alakulnak havonta.

A beépített és gépesített konyhabútor a vételár részét képezi.

A lakáshoz tartozik egy saját, zárható tároló, mely a társasház pincéjében található.

PARKOLÁS

Az ingatlan fizetős övezeten belül található, de kerületi lakosoknak a parkolás önkormányzati engedély megszerzése után ingyenes. Ezen kívül a társasház saját udvarán számos parkoló hely áll rendelkezésre.

Az ingatlant jelenleg bérlő lakja, ő nagyon szívesen maradna és tovább bérelné.

TÖKÉLETES LOKÁCIÓ, BEL-BUDAI INGATLAN!

ALLEE ÉS A MÓRICZ ZSIGMOND KÖRTÉR KÖZELÉBEN!

Karinthy Frigyes úton rendezett házban, 4. emeleti, utcai stúdió lakás eladó!

Környékről:

Infrastrukturálisan kiváló az elhelyezkedés! Közelekedési szempontból is nagyszerű!

Pár perc sétatávolságra vagy villamossal 1 megállónyira az Allee-tól helyezkedik el az ingatlan.

A Karinthy Frigyes úton számos étterem, kávézó, vásárlási lehetőség megtalálható.

A Móricz Zsigmond körtér sétatávolságra.

A környéken számos egyetem van pl. Budapesti Műszaki Egyetem is, de más egyetemek is nagyon gyorsan elérhetőek tömegközlekedéssel.

Társasházról:

1920-30-as években épült házról van szó.

Rendezett, jó állapotú, liftes ház.

Folymatossan újjítanak, csinálnak valamit a házon.

Lakásról:

4. emeleten helyezkedik el, ráccsal zárt előtérből lehet bemenni.

A helyiségek előszoba, amerikai-konyhás nappali és háló egyben, zárt télikert, vagy akár gardrób és a fürdő-wc egyben.

A tulajdoni lapon az ingatlan 32 nm és ehhez társul a plusz 4 nm-es téli kert, valóságban lemérve a lakás 34 nm + 4 nm a télikert.

Az ingatlan állapotát jó állapotúnak mondanám, otthonos, jó érzetet keltő. A felújítás 9 éve történt meg, a vezetékek cserélve lettek, fürdő-wc felújított. A konyhabútor gépesítve a vételár részét képezi a többi bútor megbeszélés tárgya.

A közös költség 11.000 Ft és minden egyedlieg mérős. A fűtés távfűtés egyedi mérővel, légkondi van a lakásban.

Gyors kiköltözési határidő!

Ajánlom fitaloknak, egyetemistáknak, befektetőknek kiadásra!

***KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN***

Bohém luxus - újraálmodott nagypolgári lakás eladó!

A Körút vonzó közelségében, fákkal övezett, különleges hangulatú utcában, egy történelmi épület első emeletén eladó ez a különleges gondossággal és remek ízléssel újraálmodott nagypolgári lakás.

Tágas, levegős terei vonzó élettér lehet többtagú családnak, akik ragaszkodnak a belváros nyüzsgéséhez ugyanakkor keresik benne a mindennapok feltöltő nyugalmát. Ha belép, úgy érzi, mintha nem is Budapesten volna, hanem valahol Párizsban. 

Az eredeti alaprajzon változtattak a felújítás során. Áthelyezésre került a konyha és ez által kialakításra került a nappalin kívül 3 db hálószoba és 2 db fürdőszoba.

A lakás tulajdoni lapon 112 nm, de valóságban 117,4 nm.

Jelenlegi tulajdonosa saját maga számára újította fel, tiszteletben tartva a lakás stílusjegyeit. Így nem lettek a nyílászáró műanyagra cserélve, hanem az eredeti külső és belső nyílászárókat újították fel kellő odafigyeléssel.

Az átfogó műszaki felújítás során a teljes víz, villany és fűtési rendszer felújításra került. Egy Saunier Duval Semiatek kondencáziós kazán biztosítja a fűtést és a meleg vizet. A Wi-Fi termosztát segítségével azt a szobát melegíti jobban, amelyet ön választ. 

A beépített konyhabútor egy prémium olasz gyártó, a GD Arradimenti munkája. A konyhai gépek Ariston márkájúak. A gépesített konyhabútor a vételár részét képezi.

A többi beépített és a szabadon álló bútorok, lámpák és lakberendezési tárgyak egy része alku tárgyát képezhetik.

A jó infrastruktúrának köszönhetően remek befektetési lehetőség, hiszen jelenleg is jó kihasználtsággal működik airbnb lakásként. Természetesen a szükséges engedélyekkel és a társasház beleegyezésével üzemel.

Közös költség: 24.000 Ft/hó. A közüzemi fogyasztások önálló mérőórák alapján fizetendők.

A 4-es metró Rákóczi téri metró megállója 5 perc, a Corvin Pláza 7-8 perc sétányira található. A környék komplex városrehabilitációs programon keresztül újul meg, fejlődik, szépül. A környéken több neves iskola, egyetem található.

Az ingatlan per-, teher és igénymentes. 

Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, várom megtisztelő hívását.

***KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN***

Érdligeten, két szobás, felújított, 50 nm-es, panorámás lakás eladó.

AZ INGATLAN HELYSZÍNE

Az ingatlan Érdligeten, a Balatoni úton, egy rendezett, 12 lakásos társasház harmadik emeletén található. 

A környék fejlett infrastruktúrával rendelkezik. Sétatávolságban található orvosi rendelő, gyógyszertár, cukrászdák, játszótér és sportolási lehetőségek, ezen kívül a nagyobb élelmiszerláncok (Aldi, Lidl, Spar) pár perc autóval. Érdliget vasútállomás 5 perc séta, a buszmegálló 2 perc séta a háztól, ahonnan három különböző buszjárat (710, 720 és 722-es buszok) indul a Kelenföldi pályaudvarra, ahonnan pedig a 4-es metróval, illetve a villamosokkal könnyen eljutunk Budapesten bárhova. 

AZ ÉPÜLET 

A társasház és udvara rendezett és tiszta, az itt lakók odafigyelnek egymásra és óvják környezetüket. 

A LAKÁS

A zárt lépcsőházból az előszobába érkezünk meg. Innen nyílik a külön bejáratú nappali és hálószoba, a konyha és a fürdőszoba is. A panorámás erkély a nappaliból megközelíthető. 
Az ingatlan pár éve esett át egy átfogó felújításon, amikor kicserélték a nyílászárókat új hő és hangszigetelt nyílászárókra, kicserélték a teljes vezeték hálózatot, új burkolatok és új fürdőszoba került kiépítésre , új konyhaszekrényt építettek be. Az elavult gázkonvektorokat egy teljesen új, Vaillant kombi cirkó kazán váltotta le. Ez biztosítja jelenleg a fűtést és a meleg vizet. 

A lakáshoz tartozik egy a társasház pincéjében található, zárható saját tároló. 

PARKOLÁS

A lakáshoz tartozik egy teljesen különálló, zárható garázs, mely a társasház kertjében található. A garázs a vételár részét képezi. 

Az ingatlan rövid időn belül birtokba vehető. Jelenleg kiürített állapotban várja új tulajdonosát. 

Az ár irányár. A lakás rugalmasan megtekinthető. 

Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, várom megtisztelő hívását.

AZ INGATLAN HELYSZÍNE

Az ingatlan Zugló egyik legzöldebb, legcsendesebb helyén, Alsórákoson található. A közelben elérhetőek: zöldséges, élelmiszerbolt, éttermek és cukrászda. A Nagy Lajos király úti Tesco 10 perc autóval, tömegközlekedéssel kb. 20 perc. A Bosnyák téri piac 6 perc autóval. Árkád/Sugár/IKEA áruház 15 perc autóval, kb. fél óra tömegközlekedéssel. 
Tömegközlekedés szempontjából is ideális. 74, 74A troli, 62, 62A, 69 villamosok és az 5-ös busz is pár perc sétatávolságra van. 

A Rákos-patak mentén található gyalog- és kerékpár út kikapcsolódási és sportolási lehetőséget biztosít a közelben. 

AZ ÉPÜLET 

Az épületegyüttes két párhuzamos utcából egyaránt megközelíthető. A két ház körülölel egy zöld, parkos, játszóteres területet. Ide nyugodtan le lehet engedni a nagyobbacska gyerekeket játszani, biciklizni, ugyanis a házak kerítéssel körbekerítettek. Ez egy külön kis oázis a lakóházak között. A fák lombjai megfelelő és kellemes árnyékos területet biztosítanak az itt lakóknak. Jó ide hazatérni. Csend és nyugalom van.

A LAKÁS 

A lakás a társasház 4. emeletén található és egy zárt lépcsőházon keresztül megközelíthető. Az előszobába érve balra találjuk az étkezős, ablakos konyhát. Az előszobában végig beépített szekrények találhatóak, rengeteg tároló helyet biztosítva. A bejárattal szemben a nappali szobába érünk, innen nyílik az DK-i tájolású erkély. Egész délelőtt éri a nap, nagyon világos és kellemes fényviszonyokat biztosítva ezáltal. A hálószoba a nappaliból és a közlekedőből is megközelíthető, tehát külön bejáratú. A hálószobát inkább a délutáni, nyugati napfény éri és innen is szép a kilátás, mert a budai hegyekben gyönyörködhetünk. 

A lakás fűtéséről gázkonvektorok gondoskodnak, a meleg vizet egy Ariston modern villany boiler biztosítja. 

A fürdőszoba ablakos, így szellőztethető és közel 4 nm. A WC külön helyiségben kapott helyet. 

A szobákban parketta van, a többi helyiségben pedig hidegburkolat. 

A közös költség 8.800 Ft / hó és ez tartalmazza a közös képviselet díját, szemét szállítási és takarítási díjat, a közös helységek világítását, karbantartási költségeket és a felújítási alaphoz való hozzájárulást is.

A rezsi átlagosan 25.000 Ft / hó és ebben benne van a víz, áram, fűtés és a közös költség.

A lakáshoz tartozik egy zárható, saját, a társasház alagsorában található tároló. Ezen kívül használható egy másik 15 nm-es tároló is, ez viszont közös a szomszédokkal. 

A házhoz tartozik egy közös parkosított kert. Itt kapott helyet egy játszótér hintákkal, mászókákkal és homokozóval. A lombok által biztosított árnyas részen elhelyezett padok és asztalok szintén az itt lakók kényelmét szolgálják. Nyugodtan lehet itt kisebb összejöveteleket is tartani vagy grillezni. 

PARKOLÁS

A társasház fizetős övezeten kívül helyezkedik el, így a parkolás a környező utcákban ingyenes és általában van elég szabad hely. 

A társasház aljában vannak garázsok, ezek igény és elérhetőség alapján bérelhetőek. 

Az ingatlan előzetes egyeztetés után, rugalmasan megtekinthető. 

Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, várom megtisztelő hívását. 

NAGYSZERŰ ELOSZTÁSÚ !

Rákóczi út VIII. kerületi részén eladásra kínálunk egy 3. emeleti, felújítandó lakást.

Környékről:
A Blaha Lujza tértől kb. 1 saroknyira távolságra található az épület.
A környéken számos vásárlási lehetőség, kórház, iskola, óvoda található.
A Bulinegyed gyalogosan is 10-15 perc alatt elérhető, tehát a lakás a pezsgő belvárosi élet kellős közepén van, de mégis csendes az udvari fekvése miatt.
Tömegközlekedési szempontból is nagyszerű. Sétatávolságra a 4-6-os villamos, 7 -es buszcsalád, 4-es metró a II. János Pál pápa téren.

Társasházról:
1910-es évek elején épült a társasház, rendezett , liftes, jó lakóközösségű.

Ingatlanról:
Az ingatlan tulajdoni lapon 84 nm és ehhez tartozik még plusz 2 nm-es erkély is.
A lakás egyik legfőbb erénye, hogy kiváló az elosztása, 2 bejáratos a lépcsőházból és a körfolyosóról is nyílik bejárat. Ha valaki abban gondolkodik, hogy 2 lakást szeretne csinálni, akkor két másfélszobás tágas lakás ki tud belőle hozni.
Az ingatlan állapotát tekintve teljesen felújítandó, szinte minden fal mozgatható, így tetszés szerint lehet alakítani.
A közös költség 23.000 Ft, a víz kivételével minden egyedileg mérős.

Parkolás utcán, fizetős. Az udvarban korlátozott helyek állnak rendelkezésre. A közös képviselettel egyeztethető. A lakáshoz nem tartozik autóbeálló jelenleg.

Az ár irányár!

Ajánlom befektetőknek, akik felújítás után kiadnák az ingatlan, de család számára is tökéletes lehetőség.
Várom megtisztelő hívását a hétvégén is !

Csömör központjában kiadóvá vált egy 100 m2-es családi ház, 400 m2-es telekhasználattal és 2 gépkocsi számára beállási lehetőséggel.

A ház duplakomfortos.
Földszint: amerikai konyhás nappali , szoba, fürdőszoba, külön WC, közlekedő, 16m2-es terasz. 
Tetőtér: 3 szoba, nappali, fürdő, WC. 

Havi bérleti díj: 250.000 Ft+rezsi.
2 havi kaució,1 havi bérleti díj + ügyvédi szerződéskötés után azonnal költözhető.
Gyermek és kisállat hozható, dohányzás a teraszon megengedett.

XII. kerületben, a BAH-csomópont közvetlen közelében kiadó 35nm-es, 1 szobás, felújított, szép kis lakás.

A nyolc lakásos, rendezett társasház a Hegyalja úton található, csendes, zöld, fákkal teli környezetben, ugyanakkor kiváló közlekedés mellett. 

Nyugodt,világos, berendezett, mindennel felszerelt otthon. A lakásban új nyílászárók kerültek beépítésre, fűtése konvektoros. A közös költség 16.000 Ft, amibe a vízfogyasztás is beletartozik.

Minimum egy évre kiadó, kisállat nem hozható. A lakásban dohányozni nem lehet.
Két havi kaucióval és egy havi bérleti díjjal azonnal költözhető.

Hívását várom bármikor, az ingatlant rugalmasan tudom mutatni.

A gyönyörű, patinás háznak a Lázár utcából és az Ó utcából egyaránt van bejárata.

Az otthonos, teljes körűen felújított lakás, földszinti, udvari fekvésű, teljesen csendes.

Tulajdoni lap szerint 40 m2-es, de miután a nagy belmagasság lehetővé tette a nappali fölött állógalériát alakítottak ki, amiből kb. 5 m2-es gardrób szoba nyílik, illetve a konyha fölött szintén hasonló méretű galéria található, ami akár hálószobaként, akár tárolóként használható.

A konyha az előtér folytatása, jól átgondolt, kényelmes elrendezésü, elektromos főzőlap, sütő és elszívó is található benne.

Fürdőszobája a lakás méretéhez képest kimondottan meglepő méretű, ablakos, lichthofra szellőzik. A wc a fürdőből nyílik.

Az ingatlan cirkófűtéses, alacsony fenntartási költségű.

A közös költség 12 ezer ft, ebben a víz és a csatorna díja is benne van, a fűtés átalány 10 ezer ft.

Száraz, saját, pincehelyiség tartozik, ez kb. 10 m2-es.

A lakás rendezett tulajdoni viszonyú, tehermentes.

A házban a rövidtávú kiadás engedélyezett.

Akár saját részre, akár befektetésnek keresgél ez a lakás kiváló választás lehet!

Megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!