Érd Fenyves Parkváros alsó részén, kiváló közlekedéssel eladó egy önálló családi ház.

Az ingatlan az M7-es autópálya fel-és lehajtójának, a Bem térnek, Intersparnak, iskolának, óvodának, stb. közelében található.

A 2 részletben épült, nettó 97 m2, bruttó kb. 175 m2 alapterületű, egyszintes ház 808 m2-es, összközműves, sík telken áll.

Az eredeti épületet a ’80-as években húzták fel, ehhez épült hozzá 1999-ben a jelenlegi nappali és nyári konyha rész.
Ezt követően 2020-ban rengeteget költöttek a házra. A felújítás keretein belül a falakra 10 cm kőzetgyapot szigetelés került. A nyílászárókat 3 rétegű Thermoplan üveggel ellátott műanyag ablakokra cserélték, megújult a villany-és vízvezeték rendszer, a burkolatok, új konyhabútort szereltek be, stb. A felújítás során minőségi anyagokat használtak.

Amihez nem nyúltak, az a tető, ami a később hozzáépített nappali fölött vasbetonból van, tehát ezen a részen a tetőtér beépíthető, az eredeti épületnél pedig fa.

Az ingatlan fűtését fatüzelésű kandalló, illetve elektromos fűtés adja, ez utóbbi modern, esztétikus fali fűtéspaneleken keresztül.

A házhoz kb. 80 m2 fedett terasz tartozik, amiket a képeken látható módon rendkívül hangulatosan rendezett be a tulajdonos.

Található a kertben továbbá egy kb. 15 m2-es, beton alapon álló, téglából épült melléképület, ahova a villany is be van vezetve. A kis házból igény szerint otthoni iroda, esetleg szolgáltató üzlet (műköröm, stb.) alakítható ki. Ehhez csupán a nyílászárókat kell kicserélni, illetve szigetelni kell az épületet.
Az udvarba több autóval is be lehet állni.


AZ INGATLAN JELENLEG KIZÁRÓLAG KÉSZPÉNZZEL VÁSÁROLHATÓ MEG!

Rugalmasan tudom mutatni!

Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal akár a hétvégi órákban is!
Tájékoztatjuk a Tisztelt Érdeklődőket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó Kft. - általi bizalmas kezeléséhez és nyilvántartásához.

*** KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN! ***

Érd Felső Parkvárosban, csendes, nyugodt utcában kínálunk eladásra egy 2022-ben épült, magas műszaki felszereltségű, EXTRA ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉGŰ, NAPELEMMEL ELLÁTOTT ikerház felet.
Az két ház külön helyrajzi számon szerepel, társasházi lakásként!

Az ingatlan 30 cm-es falazattal épült vasbeton födémmel, cserép tetővel. A falakon 15 cm-es szigetelés van.

A 643 m2-es, sík telken fekvő, bruttó 130 m2-es, (nettó 84 m2) rendkívül napfényes ház a hátsó telekrészen helyezkedik el.
Az elektromos működtetésű kapun áthajtva betonnal és viacolorral burkolt úton lehet a 20 m2-es, ablakos garázsba behajtani. Az udvarban, viacolorral burkolt részen még további 4 autó számára van parkolási lehetőség.

A ház nappali+ 2 hálószobás, könnyedén 3 hálószobássá alakítható.
Ami nagyon fontos, mivel a ház vasbeton födémmel épült, a TETŐTÉRBEN KIALAKÍTHATÓ 3 hálószoba + 1 fürdőszoba!
Jelenlegi elrendezésével 3-4 fő számára ideális.
A nappalin és a hálószobákon kívül előszoba, konyha, abból nyíló kamra, épített zuhanykabinos fürdőszoba-wc, háztartási helyiség, valamint külön wc-kézmosó kapott helyet a házban.
A nappaliból kijárat nyílik a ház hátsó frontján elhelyezkedő, DNY-i fekvésű teraszra, a hálószobából pedig a másik, DK-i fekvésű teraszra lehet kimenni. A nappalihoz tartozó terasz fölé motoros vezérlésű árnyékolót szereltek.
Az össszes ablakon elektromos redőny és szúnyogháló található.
Fűtése kondenzációs kazánnal történik padlófűtéssel, a fürdőszobában és a háztartási helyiségben törülközőszárítós radiátor is van.
A nappaliba és mindkét hálószobába Daikin típusú, inverteres hűtő-fűtő klímát szereltek be.

A nagyon napfényes, sík kertben kb. 8 m2-es kerti tároló van.
A szép pázsitról automata öntőzőrendszer gondoskodik. Extra felszereltség: robotfűnyíró működtetéséhez kiépített rendszer.


Megtekintéssel kapcsolatban várom hívását akár a hétvégi órákban is!

Tájékoztatjuk a Tisztelt Érdeklődőket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó Kft. - általi bizalmas kezeléséhez és nyilvántartásához.

***KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!***

Érd Fenyves Parkváros alsó részén kínálunk eladásra egy 900 m2-es, gyönyörűen benapozott, szabályos telken álló 2 szintes családi házat.

Az 1989-ben, 30 as téglából épült, vasbeton födémes, 2 szintes, bruttó 153 m2, nettó 78 m2-es házban az ablakok műanyag nyílászáróra lettek cserélve, ettől eltekintve eredeti állapotban van.
Alatta 15 m2-es, száraz pince található.

A telek összközműves, beépíthetősége 25 %, így az ingatlan jócskán bővíthető.

A kertben termő gyümölcsfák, szőlő van. Öntözése ciszternából megoldható.

A telek összközműves.

Buszmegálló a közelben, az Iparos úton található, ahonnét a Bem tér 5 perc alatt elérhető.
Autóval az M7-es autópálya fel -és lehajtója 2 perc.

Az ingatlan tulajdoni viszonyai rendezettek, rugalmasan tudjuk mutatni.

Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal akár a hétvégi órákban is!
Tájékoztatjuk a Tisztelt Érdeklődőket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó Kft. - általi bizalmas kezeléséhez és nyilvántartásához.

***KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!***

Érd Parkvárosban, rendezett., aszfaltozott utcában várja új lakóit egy 2019-ben épült, remek elosztású, ÚJSZERŰ családi ház.

A 449 m2-es, sík telken álló ingatlan bruttó 103 m2-es, amerikai konyhás nappali + 2.5 hálószobás. A félszobából a jelenlegi tulajdonosok kamrát alakítottak ki, ez természetesen igény esetén visszaalakítható szobává.
Falazata 30 as téglából épült. Az oldalsó falakon 20 cm, a tetőn 35 cm kőzetgyapot szigetelés van. A tető burkolata beton cserép.

Méretéből adódóan kényelmes, igényes otthona lehet akár egy kisebb családnak, akár egy idősebb párnak is. Minden oldalról ablakos, így rendkívül világos.

Remek elosztású, a 2 hálószoba a ház 2 ellentétes végében van. Mindkettő közelében van fürdőszoba, amelyek közül az egyik fürdőkádas, a másik pedig zuhanykabinos.

A ház központi tere a tágas, napfényes amerikai konyhás nappali. A nappaliból egy kis oldalsó teraszra lehet kijutni.

A fűtést és a meleg vizet kondenzációs kazán adja. Fenntartási költsége rendkívül kedvező.
A nappaliban hűtő-fűtő klíma van.

Az ablakokon redőny és szúnyogháló található.

A házban távfelügyelethez bekötött riasztó rendszer van.

A ház mögötti kertben konyhakert és termő gyümölcsfák vannak.

A házhoz kb. 25 m2-es alumínium garázs, tároló tartozik, amihez elektromos kapun át lehet behajtani.

Az ingatlan tulajdoni viszonyai rendezettek, rugalmasan tudjuk mutatni.

Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal akár a hétvégi órákban is!
Tájékoztatjuk a Tisztelt Érdeklődőket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó Kft. - általi bizalmas kezeléséhez és nyilvántartásához.

***KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!***

Diósd központban, rendezett, csúsztatott zsalus épületben kínálunk eladásra egy 55 m2-es, amerikai konyhás nappali+ 2 hálószobás lakást.

Az 5 évvel ezelőtt felújított, napfényes ingatlan 2. emeleti, remek elosztású.

A felújítás során az eredeti 1+2 félszobás elosztást megszüntették, és a konyha, valamint az egyik félszoba egybenyitásával egy jóval élhetőbb, modernebb kialakítást hoztak létre.
A felújítás keretében megújult az amerikai konyhás helyiség burkolata, kicserélésre kerültek a villany-és vízvezetékek, új konyhabútort és klímát szereltek be.
Biztonsági bejárati ajtó került beépítésre. A fürdőszoba is teljesen átalakult.
Az utcafront felé néző erkélyt beépítették, ide új ablakok kerültek.
A hálószobákban meghagyták az eredeti fa parkettákat, amik gyakorlatilag újszerű állapotúak.

A lakásban külön wc és kamra is található, ez utóbbiban helyezték el a hűtőszekrényt, így az nem a konyhából veszi el a helyet.

Az ingatlanban minden ablakon található redőny.

A lakáshoz a pinceszinten saját, kb. 5 m2-es tároló tartozik!

A lakás igény szerint akár teljes bútorzattal, berendezési tárgyakkal együtt megvásárolható.

Az ingatlan nem lakott, a teljes vételár megfizetése után azonnal birtokba vehető.

Tulajdoni viszonyai rendezettek, tehermentes rugalmasan megtekinthető!

Tájékoztatjuk a Tisztelt Érdeklődőket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó Kft. - általi bizalmas kezeléséhez és nyilvántartásához.

TÖKÉLETES ELRENDEZÉSŰ OTTHON-PAZAR KERT-KIVÁLÓ LOKÁCIÓ?

Amennyiben ezt keresi de eddig nem talált rá, akkor jó hírünk van!

Érd Tusculanum városrészben, 1234 m2-es, csodálatosan parkosított kertben várja új családját ez a 194 m2 alapterületű (161 m2 nettó), belső 2 szintes, tökéletes elosztású családi ház.

Az ingatlan 2000-ben épült 38-as téglából, vasbeton födémmel, cseréptetővel.
A minden centiméterben átgondolt tervezéssel épült, azóta is folyamatosan karbantartott otthont a nagy, szellős terek jellemzik.
Főbejárata az elektromos kapuval nyíló utcafronti oldalon található, de a lakótér a
37 m2-es, 2 állásos, fűtött, ablakos, kézmosóval is ellátott garázsból is megközelíthető. A garázs fölött padlástér található, ami pakolásra tökéletes.

A házban jól elkülönítetten alakították ki a szülői és a gyermek szekciót, a felnőttek birodalma lent, a gyermekeké fent található.

Az alsó szinten előtér, kézmosóval felszerelt wc, hatalmas amerikai konyhás nappali, (amelyből a nappali rész 46 m2-es, a konyha 10 m2), 3 fős szaunával felszerelt háztartási helyiség található. A nappaliból tolóajtón lehet kimenni a 20 m2-es hátsó teraszra, ahonnét pazar kilátás nyílik a kert nagy részére. A nappaliban extra felszereltség a fatüzelésű, működő kandalló, ami átvitt és szó szerinti értelemben is melegséget varázsol a házba a téli napokon.
Szintén a földszinten kapott helyet a kertre néző szülői háló, amelyhez gardrób és saját sarokkádas, zuhanykabinos, bidés fürdőszoba tartozik.

A felső szintre fával burkolt, masszív lépcső vezet. Ezen a szinten 3 élhető méretű hálószoba, gardrób helyiség, zuhanykabinos fürdőszoba és külön wc található.

Az egész házban egyedileg gyártott, 2 rétegű üveggel ellátott fa ablakok vannak.

Fűtését 3 éves Vaillant kombi gázkazán adja radiátorokon keresztül.

Az ingatlanban szekcionált, külső-belső, távfelügyelethez bekötött riasztó berendezés van.

Az otthon ékköve a csodásan parkosított, fákkal, rózsabokrokkal, sziklakerttel beültetett kert, amelyben bográcsozásra, grillezésre is kialakított, fedett szaletli kapott helyet. Az előtte lévő, műfűvel burkolt terület kiváló helyszíne a nyári sütögetéseknek, társas összejöveteleknek.
A szaletli hátuljánál kerti tárolót alakítottak ki.
A kertben automata öntözőrendszer gondoskodik a szép gyepről.

Az ingatlan tulajdoni viszonyai rendezettek, tehermentes rugalmasan megtekinthető!

Tájékoztatjuk a Tisztelt Érdeklődőket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó Kft. - általi bizalmas kezeléséhez és nyilvántartásához.

A Gazdagréti lakótelepen kínálunk eladásra egy 54 m2-es, 2 szoba + hallos, gyönyörű panorámával rendelkező lakást.

Az ingatlan rendezett társasházban található. Az emeleten 4, a folyosón közvetlenül mellette csupán 1 lakás van.

Az ingatlan megkímélt, jó állapotú, az évek során több felújításon is átesett. Kicserélték a bejárati és a beltéri ajtókat, a burkolatokat, a fürdőszoba és a wc sem az eredeti már.
A nappaliban klímaberendezés van.

Remek elrendezésű, a jelenleg dolgozóként használt hall kényelmes étkező is lehet.

Nappalija délkeleti fekvésű, az erkélyről csodálatos panorámával a város felé, ez az oldal délelőtt szép napos, a hálószoba pedig délután kapja a napfényt.

Fenntartási költsége kedvező, a közös költség: 12.000.- Ft szeméttel együtt, távhő díja: 8500.- Ft havonta.

A Gazdagréti lakótelep kiváló infrastruktúrával bír, minden karnyújtásnyira van.
Az M4-es metró végállomása, a Kelenföldi pályaudvar, Etele Pláza néhány perc alatt elérhető.

Az ingatlan tulajdoni viszonyai rendezettek, tehermentes, a teljes vételár megfizetése után azonnal birtokba vehető!

Rugalmasan megtekinthető!

Tájékoztatjuk a Tisztelt Érdeklődőket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó Kft. - általi bizalmas kezeléséhez és nyilvántartásához.

Tisztelt Érdeklődő!

Érdliget csendes, felső részén szeretném figyelmébe ajánlani ezt a parkosított kertet uraló, remek adottságokkal rendelkező családi házat, ami csak arra vár, hogy új tulajdonosa visszaadja régi fényét!

Az 1994-ben stabilan megépített, 140 m2-es, vasbeton födémes, cseréptetős ingatlan 1116 m2-es telken áll, belső 2 szintes.

A ház főbejáratán belépve az ingatlan felső szintjére érkezünk.
Az előtérből tágas, napfényes, amerikai konyhás nappali nyílik, aminek összes ablaka a pazar kertre néz.
Ezen a szinten 2 hálószoba és egy wc található még.

Az alsó szintre a közlekedőből egy lépcső vezet. A nyáron kellemesen hűvös, télen fűtést alig igénylő félszuterén szinten 2 hálószoba, nagy méretű fürdőszoba, abból nyíló gardróbhelyiség és egy háztartási helyiség kapott helyet. A kertbe erről a szintről is vezet kijárat.

A ház riasztórendszerrel ellátott, fűtéséről gázkazán gondoskodik. Az ablakokon redőny és szúnyogháló is található.

A gyönyörű, egzotikus növényekkel is beültetett kertben 40 m2-es, nagy, fedett teraszos nyári konyha található. Ebben fatüzelésű kandalló és klíma is van. A szép pázsitról, a mindig zöld növényekről automata öntözőrendszer gondoskodik.

Amennyiben arra vágyik, hogy egy jó adottságú, kiváló elhelyezkedésű házból a saját elképzelései szerint OTTHONT varázsolhasson, akkor keressen bátran, ennél az ingatlannál ez biztosan megvalósítható!

A ház rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, rövid időn belül birtokba vehető.

Megtekintéssel kapcsolatban várom hívását akár a hétvégi órákban is!


Tájékoztatjuk Tisztelt Érdeklődőinket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó Kft.-általi bizalmas kezeléséhez és nyilvántartásához.

11. Bikás Parknál, verhetetlen elhelyezkedéssel, (4-es metró, 1-es villamos, Etele Pláza, Bikás Park), rendkívül jól karbantartott, panel programos házban eladó egy 48 m2-es, 2 szobás, LOGGIÁS lakás.

Az ingatlan 6. emeleti. kelet-nyugati fekvésű, nagyon világos.
Szobái egymásból és külön-külön is nyílnak.
6 évvel ezelőtt a villanyvezetéket újra cserélték, a panel program keretei belül a vizes strangok is megújultak.
A fürdőszoba, a konyha és a wc sem az eredeti már.

A lakás tulajdoni viszonyai rendezettek, tehermentes, azonnal költözhető.

Tájékoztatjuk a Tisztelt Érdeklődőket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó Kft. - általi bizalmas kezeléséhez és nyilvántartásához.

Érd Városközpontban 56 m2-es, 2 szobás panel lakás eladó.

Az ingatlan 4 emeletes épület 4. emeletén található.
Remek elosztású, nagyméretű szobái külön nyílnak.
Étkező-konyhája is kényelmes méretű.
A lakás teljesen felújítandó, de a nyílászárókat már műanyagra cserélték, illetve a fűtőtestek is újak.

Az ingatlan tulajdoni viszonyai rendezettek, tehermentes, rugalmasan megtekinthető!

Tájékoztatjuk a Tisztelt Érdeklődőket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó Kft. - általi bizalmas kezeléséhez és nyilvántartásához.

Érd Városközpontban 56 m2-es, 2 szobás panel lakás eladó.

Az ingatlan 4 emeletes épület 4. emeletén található.
Remek elosztású, nagyméretű szobái külön nyílnak.
Étkező-konyhája is kényelmes méretű.
A lakás teljesen felújítandó, de a nyílászárókat már műanyagra cserélték, illetve a fűtőtestek is újak.

Az ingatlan tulajdoni viszonyai rendezettek, tehermentes, rugalmasan megtekinthető!

Tájékoztatjuk a Tisztelt Érdeklődőket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó Kft. - általi bizalmas kezeléséhez és nyilvántartásához.

NEM HÁZAT KERES, HANEM OTTHONT? - Amint ide belép érezni fogja, hogy megtalálta!

Érd Tusculanum városrészben, kellemes csendes környezetben várja új lakóit egy 2013-ban, minőségi alapanyagokból épült, 86 m2 alapterületű családi ház.

A 438 m2-es, szabályos, sík telken álló ingatlan 30 cm-es téglából épült 10 cm szigeteléssel, cserép tetővel.
Tökéletes elosztású, nappali+ 3 hálószobás.

A ház bejárata az előszobába nyílik, amihez ablakos wc-kézmosó tartozik.

Befelé haladva a ház keleti frontján 2 különnyíló hálószoba található. Ezt a részt a nyugati oldallal közlekedő köti össze, amelyből szintén ablakos fürdőszoba közelíthető meg.

A fürdő kellemes méretű, a mosó-és a szárítógép egymás mellett elfér benne. A fűtést és a melegvizet biztosító kondenzációs gázkazán szintén ebben a helyiségben található.

A tágas nappali az ingatlan nyugati oldalán található, kora délutántól csodásan besüti a nap. Innét kijárat vezet a ház hátsó oldalán lévő teraszra.
Helyet kapott benne egy kandalló is, ami amellett, hogy kellemes hangulatot teremt, az átmeneti időszakban hamar fel is fűti a házat. Szintén itt található egy klíma berendezés is.
A nappalival egy légtérben ugyan, de egy beugróban kapott helyet a konyha, amiből ablakos kamra nyílik.
A 3. hálószoba szintén a nappaliból közelíthető meg.

Egyéb extrák:
- riasztóberendezés
- elektromos úszókapu, kertkapu

A meleg, otthonos érzethez hozzárulnak a cseresznye színre pácolt belső, fa nyílászárók, illetve a valódi fa parketta is.
Az ablakokon redőny és szúnyogháló is található.

A ház utca felőli oldalán a kertben egy gépkocsival lehet parkolni.

A kert hátsó része teljesen intim, senki nem zavarja az itt lakók nyugalmát.

A csodás, zöld pázsit kialakítását és megtartását csöpögtetővel ellátott automata öntöző berendezés biztosítja.

Az ingatlan rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik.

FONTOS KIEMELNI, HOGY IDEÁLIS ESETBEN A JELENLEGI TULAJDONOS KB. 1 ÉVRE SZÍVESEN VISSZABÉRELNÉ A HÁZAT!

Amennyiben egy alacsony fenntartási költségű, jó elosztású, kellemes környezetben lévő ingatlant keres, mielőbb keressen mindet és nézze meg velünk ezt a meleg családi otthont!

Tájékoztatjuk a Tisztelt Érdeklődőket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó Kft. - általi bizalmas kezeléséhez és nyilvántartásához.

Tisztelt Érdeklődő!

Érdliget csendes, felső részén szeretném figyelmébe ajánlani ezt a csodálatos, parkosított kertet uraló, remek adottságokkal rendelkező családi házat, ami csak arra vár, hogy új tulajdonosa visszaadja régi fényét!

Az 1994-ben stabilan megépített, 140 m2-es, vasbeton födémes, cseréptetős ingatlan közel 1300 m2-es telken áll, belső 2 szintes.

A ház főbejáratán belépve az ingatlan felső szintjére érkezünk.
Az előtérből tágas, napfényes, amerikai konyhás nappali nyílik, aminek összes ablaka a pazar kertre néz.
Ezen a szinten 2 hálószoba és egy wc található még.

Az alsó szintre a közlekedőből egy lépcső vezet. A nyáron kellemesen hűvös, télen fűtést alig igénylő félszuterén szinten 2 hálószoba, nagy méretű fürdőszoba, abból nyíló gardróbhelyiség és egy háztartási helyiség kapott helyet. A kertbe erről a szintről is vezet kijárat.

A ház riasztórendszerrel ellátott, fűtéséről gázkazán gondoskodik.

A gyönyörű, egzotikus növényekkel is beültetett kertben 40 m2-es, nagy, fedett teraszos nyári konyha található. Ebben fatüzelésű kandalló és klíma is van. A szép pázsitról, a mindig zöld növényekről automata öntözőrendszer gondoskodik.

Amennyiben arra vágyik, hogy egy jó adottságú, kiváló elhelyezkedésű házból a saját elképzelései szerint OTTHONT varázsolhasson, akkor keressen bátran, ennél az ingatlannál ez biztosan megvalósítható!

A ház rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, rövid időn belül birtokba vehető.

Megtekintéssel kapcsolatban várom hívását akár a hétvégi órákban is!


Tájékoztatjuk Tisztelt Érdeklődőinket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó Kft.-általi bizalmas kezeléséhez és nyilvántartásához.

***KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!***

Tisztelt Érdeklődő!

Érd Parkváros csendes, hangulatos részén ajánljuk figyelmébe ezt csodás, rendezett kertben lévő, 2 szintes családi házat.

A közlekedésileg is remek elhelyezkedésű ingatlan az M7-es autópálya felhajtójától kb. 7 perc autóútra található, de az autópálya zaja ide már nem hallatszik el. Busz 2 perc sétatávolságra van, ilyen módon a Bem tér 10 perc alatt érhető el.

A felújított, jó elrendezésű ingatlan 897 m2-es, szabályos, sík telken áll.

A tégla építésű, vasbeton födémes, cseréptetős, 8 cm-es szigeteléssel ellátott épület nettó 88 m2-es. Tartozik hozzá egy 15 m2-es, 2 helyiségből álló, szintén szigetelt tároló, ahova a víz, a gáz és a villany is be van vezetve.

A főépület bejárata hátulról, a kert felől van. Az alsó szinten előszoba, különálló, ablakos, mellékhelyiség, zuhanykabinos fürdőszoba, amerikai konyhás nappali és egy hálószoba kapott helyet. A fürdőszoba és a wc tavaly lett felújítva.

Az emelet ideális gyerekbirodalom, 1 hálószobából és egy nappali helyiségből áll, de igény szerint 2 különálló szoba is kialakítható belőle.

A ház az évek során folyamatos felújításokon esett át, műszakilag is teljesen rendben van.

Az ajtók és az ablakok egyaránt fa nyílászárók, minden helyiségben van szúnyoghálóval ellátott ablak.

Fűtését kondenzációs gázkazán adja, ezenkívül téli napokon a nappaliban lévő kandalló is meleget és jó hangulatot biztosít.

A ház felső szintje klimatizált.

Az épületben távfelügyelethez bekötött riasztórendszer van.

A csodálatos, rengeteg termő gyümölcsfával beültetett kertben mély gyűrűs kút van, az öntözőrendszer erre van rákötve.

A kertben akár 3 gépjármű számára is megfelelő méretű fedett, térkövezett autóbeálló áll rendelkezésre.

A házban lévő bútorok, berendezési tárgyak igény szerint megvásárolhatók.

Az ingatlan már nem lakott, rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik.

A teljes vételár megfizetését követően azonnal költözhető!
Rugalmasan megtekinthető!

Tájékoztatjuk Tisztelt Érdeklődőinket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó Kft.-általi bizalmas kezeléséhez és nyilvántartásához.

Tisztelt Érdeklődő!

Érd Városközponthoz közel, nyugodt, csendes környezetben várja új tulajdonosát egy 2021-ben épült ikerház hátsó lakása.

A mostanában egyre keresettebb könnyűszerkezetes technológiával épült otthon 660 m2-es telken található, 87 m2 hasznos alapterületű.

A 30 cm vastag falakon kívül-belül dupla réteg OSB , illetve kívül10 cm-es Dryvit szigetelés van.
A födémre 20 cm-es habszigetelés került.

Kiváló elrendezésű, amerikai konyhás nappali+ 3 külön nyíló hálószobás, ezenkívül tágas fürdőszoba, abból nyíló háztartási helyiség, valamint külön wc kapott helyet a házban.
A nappaliból kijárat vezet a ház mögötti kert felé néző 24 m2-es teraszra.

A modern technológia alacsony fenntartási költséget vonz magával, a helyiségeket a fürdőszoba kivételével inverteres klíma hűti és fűti. A fürdőben elektromos fűtőpanel biztosítja a meleget.
A modern fűtésnek és a szigetelésnek köszönhetően a ház rezsiköltsége alacsony.
Déli fekvése lehetővé teszi napelem telepítését is.

A használati meleg vizet villanybojler adja. A házban gáz nincs, de az utcában van, amennyiben valaki szeretné bevezetni.

A nyílászárók 3 rétegű hővédő üveggel ellátott műanyag ajtók, ablakok.

Az ingatlanban riasztó és tűzjelző is kiépítésre került.

Parkolás az udvarban akár több gépkocsi számára is biztosított.

A telek az ikerszomszéddal osztatlan közös, a tulajdoni viszonyokról ügyvéd általi használati megosztás rendelkezik.

FIGYELEM! A HÁZ EGYENLŐRE NEM HITELEZHETŐ, ÍGY KIZÁRÓLAG KÉSZPÉNZES VÁSÁRLÓK JELENTKEZÉSÉT VÁRJUK!

Megtekintéssel kapcsolatban várom hívását akár a hétvégi órákban is!

Tájékoztatjuk Tisztelt Érdeklődőinket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó Kft.-általi bizalmas kezeléséhez és nyilvántartásához.

***KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!***

Felújítandó, de ritka jó adottságú, nagy terekkel rendelkező, napfényes lakás várja új tulajdonosát!

Diósdon, a Szabadság u egyik mellékutcájában, csendes környezetben kínáljuk eladásra ezt a 85 m2 alapterületű, nagy erkélyes, emeleti lakást, AMIHEZ 22.5 M2-ES GARÁZS ÉS 2 DB TÁROLÓ IS TARTOZIK!

Az 1979-ben épült, folyamatosan karbantartott, 4 lakásos társasház egy gondozott, közös kert közepén áll.
Az eladó ingatlan a 2. emeleten található.

Jelen elrendezése is kiváló, de adottságaiból, tágas konyhájából adódóan lehetőséget kínál egy, az eredetitől akár teljesen eltérő lakótér kialakítására.

Az ingatlanban nappali, 2 külön nyíló hálószoba, tágas konyha, ebből nyíló nagy kamra, ablakos fürdőszoba és külön wc található. A nappaliból 6.5 m2-es, árnyékolóval ellátott, kertre néző erkély nyílik.

Az ingatlan minden napszakban napfényes, a nappali és az egyik hálószoba DNY-i, a másik hálószoba DK-i, nagy konyhája és fürdőszobája ÉK-i fekvésű.

A lakás felújítandó ugyan, de fűtését és a meleg vizet már 1 éves, kondenzációs kazán adja.

Az ingatlanhoz a ház földszintjén tartozik egy 10.5 m2-es, ablakos tároló, egy másik, 3 m2-es tároló, illetve egy 22.5 m2-es önálló garázs.

Ezek értéke az ingatlan vételárán felül együttesen 8 millió forint, megvásárlásuk kötelező!

Az ingatlan rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, rugalmasan megtekinthető.

Amennyiben szeretné megnézni, várom hívását akár a hétvégi órákban is!

Tájékoztatjuk Tisztelt Érdeklődőinket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó Kft.-általi bizalmas kezeléséhez és nyilvántartásához.

Tisztelt Érdeklődő!

BÁRCSAK A HIRDETÉST NÉZVE HALLANÁ A FANTASZTIKUS MADÁRDALT, AMI EBBEN A KERTBEN FOGADJA AZ EMBERT! CSAKIS A MADÁDCSICSERGÉS ÉS SEMMI ZAJ!

Érd Parkvárosának ezen a csodálatos, csendes részén kínálunk eladásra egy, a 2000-es évek elején épült, mediterrán stílusú családi házat.

Az ingatlan 38-as Porotherm téglából épült vasbeton födémmel, Bramac tetőcseréppel.

A masszívan megépített, 135 m2 alapterületű, amerikai konyhás nappali +3 hálószobás otthon rendezett, aszfaltos utcában található, kiváló elosztású.
Az előtérből ablakos wc-kézmosó nyílik, a garázsból szintén az előtéren keresztül lehet bejutni a házba.
A konyha-étkező egybeépült a tágas, akár táncteremnek is beillő nappalival, de mégis attól kissé elválasztva alakították ki.
A nappaliban működő, fa tüzelésű kandalló található.
A nappaliból kijárat vezet a teraszra, ami elegendő teret biztosít a családi-baráti együttléteknek, sütögetésnek.
A terasz burkolatát néhány évvel ezelőtt igényes VPC burkolatra cserélték.
Szintén a nappaliból nyílik a ház közlekedője, amiből 3 külön nyíló, élhető méretű hálószoba, gardróbszoba, sarokkádas-zuhanyzós fürdőszoba és háztartási helyiség közelíthető meg.
Az egyik hálószoba közvetlen terasz kapcsolatos.

A ház fűtését 6 éves kondenzációs kazán biztosítja. A szobák kivételével minden helyiségben padlófűtés van, a szobákat radiátorok fűtik.
A nappaliban és az egyik szobában hűtő-fűtő klíma van.

Az ingatlanban mindenhol redőnnyel és szúnyoghálóval ellátott fa nyílászárók vannak.

Parkolni a 30 m2-es, elektromos ajtóval működtethető, fűthető, 2 ablakos dupla garázsban lehet, de a ház előtti térkővel burkolt részen is kényelmesen elfér 2-3 gépkocsi. A kapubejáró is elektromos működtetésű.

A csodás, gyepszőnyeggel borított kertet 50 m-es, fúrt kútról működő automata öntözőrendszer locsolja.
A kertben a tárolásra telepített faház szolgál.

Az ingatlan rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, rövid időn belül birtokba vehető.

Megtekintéssel kapcsolatban várom hívását akár a hétvégi órákban is!


Tájékoztatjuk Tisztelt Érdeklődőinket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó Kft.-általi bizalmas kezeléséhez és nyilvántartásához.

Tisztelt Érdeklődő!

Fenyves Parkvárosban, csendes környezetben kínálunk eladásra egy 2007-ben könnyűszerkezetes technológiával épült, 5 cm-es szigeteléssel ellátott családi házat.

Az ingatlan óriási, 1470 m2-es sík telken fekszik, aminek hátsó részén egy tavirózsákkal benőtt tó is található.

A 145 m2-es, 2 szinte családi ház remek elosztású.

Földszintjén tágas amerikai konyhás nappali, 1 hálószoba, fürdőszoba-wc és háztartási helyiség található.
A konyhából nagy méretű tolóajtón keresztül lehet kijutni a kertbe.
A felső szinten kellemes méretű nappali/közösségi tér, 3 hálószoba és egy fürdőszoba-wc kapott helyet.

Az ingatlan rusztikus hangulatú, mindenhol a fa és a kő dominál.

Fűtését a földszinti háztartási helyiségben található kondenzációs gázkazán adja radiátorokon keresztül.

Mindkét szinten vadonatúj hűtő-fűtő klíma található.

A kertkapu és a garázskapu egyaránt elektromos.

A kertben 2 állásos, szintén könnyűszerkezetes garázs kapott helyet, emellett a ház mellett, a kertben még több autó kényelmesen elfér. Fúrt kút is van.

A telken víz,gáz, villany van, csatorna nincs, csak derítő.

Az ingatlan rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, tehermentes, rugalmasan megtekinthető, ezzel kapcsolatban várom hívását akár a hétvégi órákban is!


Tájékoztatjuk Tisztelt Érdeklődőinket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó Kft.-általi bizalmas kezeléséhez és nyilvántartásához.

Tisztelt Érdeklődő!

Diósd Sashegy részén szeretném figyelmébe ajánlani ezt a hibátlan elosztású, remek műszaki állapotú, napfényes ikerház felet.

Az ingatlan csendes, kis forgalmú utcában található.

A belső 2 szintes, 121 m2-es alapterületű ház 2011-ben épült 30-as Porotherm téglából, vasbeton födémmel, cseréptetővel, szigetelt falakkal. 350 m2-es, teljesen leválasztott kertrész, 1 állásos garázs, valamint a ház mellett, a telken belül 3 autónak való beálló tartozik hozzá.

A 2 ház közötti falakon hanggátló falszerkezet van.

A kiváló elrendezésű, hangulatos otthon bejárata kis előkertből nyílik. Az alsó szinten előszoba, abból nyíló, kézmosóval ellátott wc, amerikai konyhás nappali található. Az étkezőből kijárat vezet a hátsó kert felé néző kis teraszra.
Az előtérből közvetlen bejárat van a fűtött garázsba, ahonnét a lakáson kívül a kert felé is nyílik ajtó.
A felső szinten 3 élhető méretű hálószoba, gardrób és 2 helyiségből álló fürdőszoba-wc kapott helyet.

Fűtése a földszinten radiátor-és padlófűtés, az emeleten radiátoros fűtés.

A lakás alacsony fenntartási költségű, a jelenlegi 1 főre a havi rezsi még a 20.000.- ft-ot sem éri el!

Az ingatlanban a tavalyi évben rengeteg felújítás történt: bejárati ajtó cseréje, térkövezés, elektromos garázskapu kicserélése, csatorna bekötés, kerti faház telepítése, kerítés javítás, fürdőszoba felújítás, redőnyök beépítése, klíma beszerelése.

Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási megállapodással rendelkezik, hitelezhető.

Az ingatlan rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, tehermentes, rugalmasan megtekinthető, ezzel kapcsolatban várom hívását akár a hétvégi órákban is!

Rövid határidővel, már augusztus 10-e után birtokba vehető.

AKÁR BEFEKTETÉSRE IS KIVÁLÓ VÁLASZTÁS!

Tájékoztatjuk Tisztelt Érdeklődőinket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó Kft.-általi bizalmas kezeléséhez és nyilvántartásához.

Tisztelt Érdeklődő!

Diósd Sashegy részén szeretném figyelmébe ajánlani ezt a hibátlan elosztású, remek műszaki állapotú, napfényes ikerház felet.

Az ingatlan csendes, kis forgalmú utcában található.

A belső 2 szintes, 121 m2-es alapterületű ház 2011-ben épült 30-as Porotherm téglából, vasbeton födémmel, cseréptetővel, szigetelt falakkal. 350 m2-es, teljesen leválasztott kertrész, 1 állásos garázs, valamint a ház mellett, a telken belül 3 autónak való beálló tartozik hozzá.

A 2 ház közötti falakon hanggátló falszerkezet van.

A kiváló elrendezésű, hangulatos otthon bejárata kis előkertből nyílik. Az alsó szinten előszoba, abból nyíló, kézmosóval ellátott wc, amerikai konyhás nappali található. Az étkezőből kijárat vezet a hátsó kert felé néző kis teraszra.
Az előtérből közvetlen bejárat van a fűtött garázsba, ahonnét a lakáson kívül a kert felé is nyílik ajtó.
A felső szinten 3 élhető méretű hálószoba, gardrób és 2 helyiségből álló fürdőszoba-wc kapott helyet.

Fűtése a földszinten radiátor-és padlófűtés, az emeleten radiátoros fűtés.

A lakás alacsony fenntartási költségű, a jelenlegi 1 főre a havi rezsi még a 20.000.- ft-ot sem éri el!

Az ingatlanban a tavalyi évben rengeteg felújítás történt: bejárati ajtó cseréje, térkövezés, elektromos garázskapu kicserélése, csatorna bekötés, kerti faház telepítése, kerítés javítás, fürdőszoba felújítás, redőnyök beépítése, klíma beszerelése.

Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási megállapodással rendelkezik, hitelezhető.

Az ingatlan rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, tehermentes, rugalmasan megtekinthető, ezzel kapcsolatban várom hívását akár a hétvégi órákban is!

Rövid határidővel, már augusztus 10-e után birtokba vehető.

AKÁR BEFEKTETÉSRE IS KIVÁLÓ VÁLASZTÁS!

Tájékoztatjuk Tisztelt Érdeklődőinket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó Kft.-általi bizalmas kezeléséhez és nyilvántartásához.

XI. kerület Etele úton, a Bikás Park és az Etele Pláza szomszédságában kínáljunk eladásra ezt az 51 m2-es, 2 szobás, felújított panel lakást.

Az ingatlan panelprogramon már átesett, rendezett, 2 liftes házban található, 7. emeleti, loggiás.

Néhány évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, ami magába foglalta a villany-és vízvezetékek, nyílászárók, burkolatok cseréjét, új konyhabútor beépítését, új fürdőszoba kialakítását, a loggia burkolását, klíma beszerelését, illetve a lakás előterében eredetileg meglévő fal elbontását. A fal eltávolításával kényelmes méretű étkezőt alakítottak ki. Az ablakokon redőny és szúnyogháló található.

Fűtése egyedi mérős távfűtés.

A lakás 5 m2-es, keleti fekvésű loggiájáról kellemes, zöld panorámában gyönyörködhetünk.

A vételér részét képezi a képeken is látható, igényes konyhabútor a beépített berendezésekkel együtt, a fürdőszobabútor akár a mosógéppel együtt, illetve a hálószobában és a nappaliban található nagy beépített szekrények és nappali bútor.

Az ingatlan rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, tehermentes, a teljes vételár megfizetése után azonnal birtokba vehető!

Rugalmasan megtekinthető, ezzel kapcsolatban várom hívását akár a hétvégi órákban is!



Tájékoztatjuk a Tisztelt Érdeklődőket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó Kft. - általi bizalmas kezeléséhez és nyilvántartásához..

***KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!***

3. kerület Óbudai részén, frekventált helyen, a Lajos utcában szeretném figyelembe ajánlani ezt a remek üzleti lehetőséget!

Jó állapotú, földszinti, utcai bejáratos, 27 m2 es üzlethelyiség várja új tulajdonosát!
A remek elhelyezkedésű, sokféle tevékenység végzésére alkalmas üzlethelyiség a BUDA SQAURE irodaházzal szemben található.
Alacsony fenntartási költségű:
- közös költség: 6200 Ft,
- távhő 7500 Ft,
-víz, villany egyedileg mérhető.
A helyiség klimatizált.

Rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, rugalmasan megtekinthető.

Kérdés, időpont egyeztetés esetén kérem hívjon a -as telefonszámon a hét bármely napján, akár este is!

Tájékoztatjuk a Tisztelt Érdeklődőket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó Kft. - általi bizalmas kezeléséhez és nyilvántartásához.

Tisztelt Érdeklődő!


Érd Postástelep városrészben, rendezett, csendes utcában 54 m2-es, amerikai konyhás nappali+ 2 hálószobás tégla lakás eladó!

Az ingatlan egy 2000-ben épült, 4 lakásos, hangulatos társasház 1. emeletén található.
A házban szintenként 2 lakás van.

A remek elrendezésű, napfényes ingatlanban minden helyiség ablakos. Hálószobái külön nyílnak, az ingatlan minden ablaka, illetve a nappalihoz kapcsolódó 5 m2-es erkély is a ház rendezett, csendes kertje felé néz.

A nappali DK-i, a hálószobák Dny-ÉNY-i fekvésűek, ezáltal a lakás szépen körbenapozott.

Jó műszaki állapotban van, a fűtését és a meleg vizet vadonatúj kondenzációs kazán adja.

A nappaliban hűtő-fűtő klímaberendezés található, a nyílászárókon redőny és szúnyogháló is található.

A ház beépített tetőterében rengeteg hely van a tárolásra.
A zárt udvarban a tulajdonosok 2 gépkocsival parkolnak.

A ház közös kertje ideális kisgyermekes családoknak is, de ha valakinek sütögetni, napozni támad kedve, az intim kert arra is remek lehetőséget nyújt.

Elhelyezkedése is tökéletes, a Riminyáki úton kb. 5 perc sétára buszmegálló található, bevásárlási lehetőségek, óvoda, iskola, stb szintén vannak a közelben.


Akár befektetésre is kitűnő választás!

Az ingatlan tulajdoni viszonyai rendezettek, tehermentes, rugalmasan megtekinthető!

Amennyiben a hirdetés felkeltette figyelmét várom hívását akár a hétvégi órákban is!



Tájékoztatjuk a Tisztelt Érdeklődőket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó Kft. - általi bizalmas kezeléséhez és nyilvántartásához.

XI. kerületben Kelenföld és Albertfalva határán kínálunk eladásra egy 60 m2-es, nappali+2 félszobás+ gardróbos, jó állapotú tégla lakást UDVARI, FEDETT GÉPKOCSIBEÁLLÓVAL!

Az ingatlan egy rendezett, kis létszámú társasházban található, 1. emeleti.
A ház kert felőli homlokzata most kapott szigetelést, már csak a színezés van hátra, amit a nemsokára megvalósuló utcafronti oldal szigetelése után egyben csinálnak meg.

A lakás amerikai konyhás nappaliból, 2 félszobából, gardróbból, egy sarokkádas fürdőszobából és külön wc-ből áll.

Miután szinte minden fala válaszfal, a lakás elrendezése jól variálható.

Nagy előnye, hogy a déli oldalra néző amerikai konyhás nappaliból kis ERKÉLY nyílik a társasház rendezett, tágas, zöld kerje felé.

Az ingatlan 2014-ben műszakilag teljesen fel lett újítva, a fűtésrendszer, a vezetékek, csövek, nyílászárók, burkolatok egyaránt kicserélésre kerültek.

A bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági ajtó, az ablakokon redőny és szúnyogháló is van.
A fűtést és a meleg vizet kondenzációs kazán biztosítja. A nappaliban hűtő-fűtő klíma berendezés található.

A lakás fenntartási költségei kedvezőek, a közös költség 18.000.- Ft, a gáz 8.000.- Ft havonta.

Az ingatlanhoz a ház alagsorában 7 m2-es, saját, tároló, valamint az udvarban 1 db fedett autóbeálló hely tartozik, ezek megvásárlása kötelező!

Az udvari beálló ára: 2 millió Ft, a tárolóé 1.5 millió Ft.

Az udvarban ezenkívül van még egy közös kerékpár tároló is.


Az ingatlan közlekedési -és infrastrukturális szempontból egyaránt remek elhelyezkedésű, bevásárlási lehetőségek, óvoda, iskola, stb. mind néhány perc sétára vannak, az M1-M7-MO-M6-os autópályák is könnyen és gyorsan elérhetőek.

A lakás rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, tehermentes, június 15-én birtokba vehető!
AKÁR BEFEKTETÉSRE IS KIVÁLÓ VÁLASZTÁS!

Tájékoztatjuk Tisztelt Érdeklődőinket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó Kft.-általi bizalmas kezeléséhez és nyilvántartásához.

Tisztelt Érdeklődő!

Engedje meg, hogy szíves figyelmébe ajánljam Kelenföld szívében ezt a remek elosztású, nappali+2 félszobás lakást.

Felsorolni is nehéz mi minden található az ingatlan közvetlen környezetében. A teljesség igénye nélkül (az új Etele Pláza, 1-es villamos, 4-es metró, 7-es busz, Kelenföldi pályaudvarról induló számos busz, illetve vonat járat, a Bikás park sportolási -és kikapcsolódási lehetőségekkel, kutya futtatóval, orvosi rendelő, kórház, éttermek, kávézók, iskolák,óvodák, bölcsődék), mind az itt élők kényelmét szolgálják. Emellett a lakás környezete csendes, köszönhetően a parkokra néző, átmenő forgalomtól mentes elhelyezkedésének.

Az ingatlan fekvését tekintve D-NY-i, ezáltal extra napos, világos! A konyha, az egyik félszoba déli, a nappali és a 2 félszoba nyugati fekvésűek.
Az eredetileg 2 szobás lakást a nappaliban található két nyílászárónak köszönhetően két félszobára osztották, így egy plusz szobát nyertek.
A lakásban található még egy ablakos konyha kamrával, egy gardrób helyiség, illetve külön fürdőszoba és mellékhelyiség!

Az ingatlanban a fűtés korszerűsítés, illetve nyílászárók cseréje megtörtént!

Alacsony rezsivel, rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, per és tehermentes, a vételár kifizetését követően azonnal birtokba vehető!

Köszönöm, hogy elolvasta a hirdetést, ha felkeltettem figyelmét, kérem hívjon bizalommal, akár hétvégén is!

Kelenföld csendes, nyugodt, fákkal körbeölelt, ám a központhoz mégis közel eső részén ajánlom szíves figyelmébe ezt a nagyon jó elosztású nappali+hálós, külön konyhás lakást!

Az ingatlan rendezett, 3 emeletes, lapostetős ház 3. emeletén található.
A 41 m2-es, 1+1 szobás lakás K-DK-i fekvésének köszönhetően nagyon világos, napos, ahogy a képeken is látható!
Az ingatlan átlagos, megkímélt állapotú.
Nyílászárói új, műanyag nyílászárók, a biztonsági, több ponton záródó bejárati ajtó is új.
Az ablakokon reluxa található!
Fűtését a nappaliban lévő héra cserépkályha biztosítja, mely alacsony költségek mellett is jó melegben tartja az egész lakást.
A kellemes klíma a körbenapozottságnak, illetve a pár éve történt tetőszigetelésnek is köszönhető!

A lakáshoz a pincében önálló, zárható, jó méretű tároló is tartozik.

Az ingatlan üresen áll, a teljes vételár megfizetését követően azonnal költözhető.
Rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, tehermentes.

Mivel a házban nincs lift elsősorban fiatalabb, illetve közép korosztály számára ajánlom, de elhelyezkedése miatt befektetésnek keresők részére is kiváló választás!


Tájékoztatjuk a Tisztelt Érdeklődőket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó Kft. - általi bizalmas kezeléséhez és nyilvántartásához.

Diósd központjában, kiváló közlekedéssel, ugyanakkor csendes helyen 51 m2-es,
2 szobás tégla lakás eladó.

Az ingatlan parkos környezetben lévő, rendezett, 4 emeletes társasház 2. emeletén található.

A kiváló adottságú, jó elrendezésű lakás közepes állapotú, ERKÉLYES!
Konvektoros fűtésű, a melegvizet éjszakai áramra kötött villanybojler biztosítja.
A nappaliban klímaberendezés található.

Alacsony fenntartási költségű, saját, kb. 3 m2-es, zárható tároló is tartozik hozzá.


Az ingatlan üresen áll, a teljes vételár megfizetése után azonnal birtokba vehető!

KIADÁSRA IS TÖKÉLETES VÁLASZTÁS!



Az ingatlan rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, tehermentes, gyorsan birtokba vehető!

Tájékoztatjuk a Tisztelt Érdeklődőket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó Kft. - általi bizalmas kezeléséhez és nyilvántartásához.

BEL-BUDA SZERELMESEINEK!!

Újbuda szívében kínálunk eladásra egy nagyon jó adottságú, igényesen felújított, fiatalos lakást.

A 72 m2-es, nappali+ 2 hálószobás otthon hibátlan elhelyezkedéssel az Allee és a Móricz Zsigmond körtér szomszédságában található.

Rendezett, liftes ház 1. emeletén helyezkedik el, részben kertre néző, részben utcai fekvésű.

2017-ben teljes és igényes felújításon esett át, amely során a gyakorlatilag falig bontottak mindent és a vezetékektől, csövektől, fűtőtestektől kezdve az egyedileg gyártott, fa belső nyílászárókig gyakorlatilag minden megújult. Egyetlen egy dolog maradt a régi: a bejárati ajtó, ennek kicserélése már az új tulajdonosra vár.

A remek elrendezésű otthon gyönyörű napfényes, déli és keleti fekvésű, nappalijához kis utcafronti erkély tartozik.

Hálószobái külön nyílnak, egyik a ház szépen ápolt, zöld belső kertjére, a másik utca felé néz.

A lakásban 2 fürdőszoba is található, az egyik az előtérből nyílik, a másik a szülői hálószobából, intimitást adva ezzel a felnőttek számára.

A vizes helyiségekben kőburkolat, a szobákban vastag padlószőnyeg, a közlekedőben valódi svéd faparketta burkolat található.

A nappaliba nagy teljesítményű klíma került, amely nagy melegben az egész lakást pillanatok alatt lehűti, illetve igény szerint a fűtésbe is besegít. (erre amúgy egyáltalán nincs szükség!)

A konyhában AEG gőzsütő, AEG beépített hűtő mélyhűtővel, BOSCH ipari teljesítményű szagelszívó, illetve BOSCH beépített mosogatógép van, ezek mind a vételár részét képezik.

A közlekedőben, hálószobákban és a fürdőszobában található, igényes beépített bútorok szintén a lakás tartozékát képezik.

Az ingatlanban a mai kor követelményei szerint „okos otthon” , illetve riasztó előkészítés van.

A forgalom Bel-budai otthonokban tapasztalható zaját 3 rétegű, alumínium redőnnyel és ablakkeretbe épített szúnyoghálóval felszerelt ablakok zárják ki teljesen.

A lakás egyedi mérős házközponti fűtésű, ennek költsége átalányban 18.000 forint.

Közös költség szintén 18.000.- Ft, ebben a korlátlan víz és csatornadíj, a házbiztosítás, a szemétdíj és a takarítás költsége is beletartozik.

A háztól 2 perc sétára őrzött parkoló található.

Az ingatlan rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, tehermentes, gyorsan birtokba vehető!

Tájékoztatjuk a Tisztelt Érdeklődőket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó Kft. - általi bizalmas kezeléséhez és nyilvántartásához.

Érd Parkváros csendes részén, 600 m2-es, sík telken eladó egy 2019-es építésű, ÖNÁLLÓ HELYRAJZI SZÁMMAL RENDELKEZŐ, újszerű ikerház-fél.

Az ingatlan közlekedési és infrastrukturális szempontból egyaránt remek helyen van, az M7-es autópálya, Interspar, posta, stb, néhány perc autóútra helyezkednek el. Távolsági busszal a kelenföldi pályaudvar 20 perc alatt megközelíthető.

A 100 m2-es, amerikai konyhás-nappali+ 4 hálószobás ingatlan a telek hátsó részén helyezkedik el, szolgalmi úton közelíthető meg.

A ház 30 cm-es Porotherm téglából épült 12 cm-es szigeteléssel, fa födémmel és cseréptetővel.

A kelet-nyugati fekvésű, körbenapozott otthon remek elosztású, 2 mellékhelyiséggel, mosókonyhával is rendelkezik. A nappaliból kijárat vezet az 50 m2-es, intim teraszra.

Az ingatlanban a meleg vizet és a fűtést Bosh kondenzációs gázkazán adja, az amerikai konyhás-étkezős nappaliban padlófűtéssel, a szobákban radiátorokon keresztül.

Az összes nyílászárón redőny és szúnyogháló is található. A terasz ablakain elektromos redőny van.

A tetőtérben 25 m2-es tárolásra alkalmas rész található.

A nappali rész klimatizált.

A 600 m2-es kényelmes méretű kertben 4,5X2,5X1.2m-es, saját gépházról vezérelt, épített medencét alakítottak ki.

A hátsó kertrészen a gyerekek nagy örömére műfüves gyereksarok kapott helyet.
A kertben saját mérőórás kerti csap található.

A ház mellett több gépkocsival is lehet parkolni.

A ház rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik.

Megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását akár hétvégén is!


Tájékoztatjuk a Tisztelt Érdeklődőket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó Kft. - általi bizalmas kezeléséhez és nyilvántartásához.

***KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!***


11.kerület, Fegyvernek utcában kínálok szíves figyelmébe egy jó állapotú ingatlant, frissen szigetelt házban!

A lakás tulajdoni lap szerint 48m2-es, az évek során folyamatos felújításokon esett át!
Újak a villany-és vízvezetékek, a kapcsolótábla, a bejárati ajtó komoly biztonsági ajtó.
Új nyílászárók kerültek beépítésre, konyhája igényes, gépesített, a fürdőszoba és mellékhelyiség is a mai igényeknek megfelelően lett újraálmodva!
Kellemes méretű szobákkal rendelkezik és a konyha is tágasnak mondható!
A lakás keleti fekvésű, világos, amiben közrejátszik az is, hogy a nyílászárók csendes kertvárosi rész irányába néznek, az ablakokat semmi nem árnyékolja le.

Költségek:

közös költség : 13000Ft
fűtés átalányban: 11000Ft
gáz(negyedévente): 4500Ft
víz és csatorna(2 havonta): 8-10000Ft
villanyszámla: 2-3000Ft

Nagy előny, hogy a lakáshoz saját tárolórész is tartozik!

Infrastruktúra szempontjából kitűnő környéken található, közintézmények, iskola, óvoda, játszóterek, bevásárlási lehetőségek, mind séta távolságban várják az ingatlan leendő tulajdonosát, tulajdonosait!


Az ingatlan rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, tehermentes, a birtokbavétel körülbelül másfél hónap múlva lehetséges.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal a hét minden napján!


Tájékoztatjuk a Tisztelt Érdeklődőket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó Kft. - általi bizalmas kezeléséhez és nyilvántartásához.

11. kerületben, Albertfalván kínálunk eladásra egy a piacon ritkábban fellelhető, 70 m2-es, felújított panel lakást!


Az ingatlan panelprogramos ház felső emeletén található. A 10. emeletnek köszönhetően a kilátás a keleti és a nyugati oldalról egyaránt páratlan!
Nem kell aggódni a zárószint miatt, a panelprogram keretén belül az amúgy is jó állapotú tető új szigetelést kapott!
Ez a remek elosztású, 2+2 szobás lakás az elmúlt években teljes felújításon esett át, ami magába foglalta a villany-és vízvezetékek cseréjét, (falba vésett villanyvezetékek), a konyha, a fürdőszoba bútor beszerelését, burkolatok, külső nyílászárók, radiátorok megújulását, illetve 2 héttel ezelőtt a belső nyílászárók cseréjét.
A nappaliban és az egyik szobában klímaberendezés található.

Az ingatlan fenntartási költségei kedvezőek, a közös költség 17.500.- Ft, a fűtés átalány pedig 13.000.- Ft.

A panelprogram költségét a jelenlegi tulajdonosok kifizetik, így az a vásárlót nem érinti!

Infrastrukturális és közlekedési szempontból egyaránt remek választás, a busz szinte a ház előtt áll meg, Lidl 2 perc sétára található.

Parkolás utcán megoldható, a ház előtt mindig van szabad hely.

Az ingatlan rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, tehermentes, rugalmasan megtekinthető!
Legkésőbb 2023. február végén birtokba vehető!


Tájékoztatjuk a Tisztelt Érdeklődőket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó Kft. - általi bizalmas kezeléséhez és nyilvántartásához.

***KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!***


Érd Városközpontban, kiváló közlekedés és ellátottság mellett eladó egy 68 m2-es, 2+2 szobás panel lakás.

Az ingatlan egy 4 emeletes, lift nélküli ház 1. emeletén helyezkedik el.
A házban emeletenként 2 lakás található.
Ez a nagyon élhető lakás jelenleg átlagos állapotú, felújítást talán csak a nyílászárók igényelnek.
A villanyvezetékeket a lakás egy részében már kicserélték, a kapcsolótábla új.

Kiváló elosztású.
A kimondottan tágas előtérből jobbra a nappaliba jutunk, amelyhez 4 m2-es, kőlappal burkolt, déli fekvésű erkély tartozik.
A közlekedőből néhány éve felújított fürdőszoba és külön wc nyílik.
A 3 hálószoba mindegyike keleti fekvésű, konyhája nagy ablakos, napfényes.
A legnagyobb hálószobában lévő, kiváló állapotú, nagy beépített szekrény a vételár részét képezi.
A szobák mindegyikében hagyományos faparketta van, 2 szobában nagyon szép állapotú, a nappaliban és az egyik kisebb szobában ráfér egy csiszolás.
A konyhabútor a tűzhellyel, mosogatógéppel együtt gyakorlatilag vadiúj.

A lakáshoz az alagsorban nagyméretű tároló tartozik.

Az ingatlan tulajdoni viszonyai rendezettek, tehermentes, azonnal birtokba vehető.


Tájékoztatjuk a Tisztelt Érdeklődőket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó Kft. - általi bizalmas kezeléséhez és nyilvántartásához.

A XI. kerületben, a Gellért tér és a Gárdonyi tér közötti szakaszon kínálunk eladásra egy jó állapotú, 57 m2-es, 2 szobás lakást.

Az ingatlan egy gyönyörűen felújított, polgári típusú házban található, földszinti.
Bejárata a hangulatos, gondozott, belső udvarról nyílik, a szobák és a konyha ablakai is erre néznek. Ennek köszönhetően a lakás, központi elhelyezkedése ellenére teljesen csendes. Déli fekvése miatt az ingatlan nem sötét.

Jó elosztású lakás. Az előszobától balra a 2 egymásból nyíló szoba található. Szintén az előszobából nyílik a fürdőszoba-wc, illetve a kényelmes méretű konyha is, amihez kamra is tartozik.

A lakás jó műszaki állapotban van, a villany-és vízvezetékek már cseréltek, a burkolatok, a konyha és a fürdőszoba sem eredeti állapotúak. Fűtése gáz konvektorral és elektromos fűtőpanellel megoldott, a melegvizet villany bojler biztosítja.

Az ingatlan teljesen berendezett, akár teljes berendezéssel, bútorzattal is eladó!
Emiatt, illetve VERHETETLEN ELHELYEZKEDÉSÉNEK KÖSZÖNHETŐEN AKÁR KIADÁSI CÉLRA IS TÖKÉLETES VÁLASZTÁS!

A lakás rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, tehermentes, rugalmasan megtekinthető!



Tájékoztatjuk a Tisztelt Érdeklődőket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó Kft. - általi bizalmas kezeléséhez és nyilvántartásához.

***KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!***

A Bikás park legkedveltebb részén, a Fraknó utcában kínálunk eladásra egy 65 m-es, 3 szobás EGYEDILEG ÁTALAKÍTOTT panel lakást.

Az ingatlan panelprogramon átesett házban található. Az épület szigetelt, a lépcsőházban újak a nyílászárók, a lift is felújításra került.

A lakás a 2. emeleten található, K-NY-i fekvésű, napfényes, világos.

Az eredeti elrendezést megváltoztatták.
A konyha bekerült az egyik szobába, így a tipikus kisméretű "panel konyha" helyett egy tágas helyiségben főzhet a jövendőbeli tulajdonos.
A konyha helyén mosókonyhát alakítottak ki.
A loggiát kibontották, így megnövelve ezzel az egyik szoba méretét.
A lakásban található bútorok a látványkandallóval együtt igény szerint maradhatnak, a vételár részét képezik.

Az ingatlan műszakilag jó állapotú.
A falban az elektromos vezetékek cseréje évekkel ezelőtt megtörtént, kicserélték az ablakokat, a fürdőszobában a kád helyére zuhanykabin került, illetve 2 szobában is járólapra cserélték a parkettát. A 3. szobában megmaradt az eredeti jó állapotú fa parketta, amit csak csiszolni, lakkozni kell. A bejárati ajtó biztonsági ajtó, amelyet kívülről még egy vasrács is véd..

A lakás már nem lakott, a vételár megfizetése után azonnal költözhető.
Tulajdoni viszonyai rendezettek, tehermentes.
Rugalmasan megtekinthető!

Megtekitéssel kapcsolatban várom hívását akár hétvégén is!

VÁSÁRLÓINK RÉSZÉRE A KÖZVETÍTÉS DÍJTALAN !

Amennyiben eladná saját ingatlanát, a 11. kerületre, Érdre és a környező településre szakosodott irodánktól INGYENES ÉRTÉKBECSLÉST kérhet!

Tájékoztatjuk a Tisztelt Érdeklődőket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó Kft. - általi bizalmas kezeléséhez és nyilvántartásához.

Érd egyik legkedveltebb részén, Fenyves Parkvárosban, rendezett, aszfaltozott utcában kínálunk eladásra egy 108 m2 nettó alapterületű, nappali+3 hálószobás ikerház felet.

Az ingatlan 2016-ban épült 30-as Porotherm téglából 8 cm-es dryvit szigeteléssel. Nyílászárói szúnyoghálóval és egyes helyiségekben redőnnyel is ellátott, 3 rétegű műanyag nyílászárók. Mindezek a födémen lévő kőzetgyapot szigeteléssel és a tetőn elhelyezett hőtükör fóliával együtt gondoskodnak a minden évszakban kellemes klímáról.

A ház 530 m2-es, napfényes, sík telken található.

Az utcafronti részen a 18 m2-es garázs, előtte térkővel burkolt, 2 autó parkolásához elegendő méretű, zárt gépkocsi beálló és kisebb előkert van.
A garázs fölött nagy méretű tárolóhely van.

A hátsó kertrész 300 m2-es, a rengeteg zöld növénynek köszönhetően nagyon intim. Kisgyermekes családok számára ideális, játszótér, sütögető, de akár medence is kényelmesen elfér.

A ház remek elrendezésű.
A főbejárat az előszobába nyílik, ahonnan külön wc-kézmosó közelíthető meg.
Itt található a 24 KW-os Ariston gázcirkó is, ami a fűtést és a melegvizet biztosítja.
Innét a kényelmes méretű étkezőbe lépünk, ami mellet Gorenje gépekkel felszerelt, jól átgondolt konyha található. A nappali ezekkel egy légtérben, mégis kissé hátrébb helyezkedik el. Itt igény szerint kandalló is kiépíthető!
A ház hátsó frontján kapott helyet a hidromasszázs sarokkádas fürdőszoba, illetve 3 különnyíló hálószoba.
A ház mellett futó, 38 m2-es terasz mindhárom hálóból megközelíthető.

Amennyiben valakinek kevés a 3 hálószoba a garázs beépítésével további 1 szoba is kialakítható.

A házat távfelügyelethez bekötött mozgás-és nyitásérzékelős riasztó védi.

A vételár tartalmazza a gépesített konyhabútort, a hatalmas méretű beépített gardrób szekrényt, a fürdőszoba- és előszoba bútorokat, valamint igény esetén a lámpákat is.

Az ingatlan rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, rugalmasan megtekinthető.

Az ikerház féllel ügyvéd általi használati megosztás van, így hitel is felvehető rá!

Tájékoztatjuk a Tisztelt Érdeklődőket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó Kft. - általi bizalmas kezeléséhez és nyilvántartásához..

***KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!***

VÁSÁROLJON ÉLETÉRZÉST DIÓSDON ! - CSODÁLATOS TERMÉSZETI KÖRNYEZETBEN, HATALMAS TEREKKEL RENDELKEZŐ, EGYEDI IKERHÁZFÉL ELADÓ!

Diósd csendes, zöld részén, frissen aszfaltozott utcában kínáljuk eladásra ezt a 320 m2 nettó alapterületű, belső 3 szintes, szinteltolásos kialakítású ikerház felet, aminek állapotára az építtető tulajdonosok a kezdetektől fogva rendívül vigyáztak.

Az ingatlan nagyméretű, 1540 m2-es, füves és ligetes résszel egyaránt rendelkező, intim telken áll.
A terület mérete rengeteg lehetőségeket rejt magában, amiknek csak a képzelet szab határt, akár kisebb focipálya is kialakítható rajta! :)

A ház 2004-ben épült 30 cm-es Porotherm téglából 5 cm szigeteléssel, vasbeton födémmel.

Hibátlan elrendezésű.
A főbejáraton át tágas előtérbe érkezünk, ahonnan dolgozószoba, 8 m2-es fürdőszoba-wc nyílik, illetve a garázsból is ide lépünk be.

Néhány lépcsőt lefelé haladva kinyílik a tér és az embert rögtön elvarázsolja a hatalmas, 37.5 m2-es étkező-konyha, amit a konyha közepén elhelyezkedő monumentális munkapult ural.
A konyhából 3 m2-es kamra nyílik. Szintén a konyhából közelíthető meg a pár lépcsőfokkal lejjebb elhelyezkedő szuterén szint, ahol kondiszoba, háztartási helyiség, illetve egy hobbiszoba kapott helyet.
Az étkező-konyhához egy légtérben kis szinteltolással hatalmas, 51.5 m2-es nappali kapcsolódik. Itt téli napokon kandalló mellett üldögélve élvezheti a család az együttlétet.
A nappaliból óriási, eltolható üvegajtón át lehet kijutni a 22 m2-es, fedett teraszra, ami 25 m2-es, az étkezőből is megközelíthető nyitott teraszban folytatódik.


A ház legfelső szintjére szintén az előszobából lehet feljutni. Itt egy 8 m2-es hallból nyílik minden helyiség, a 3 különnyíló hálószoba, ezek közül a fő hálószoba ritka nagy méretű, 25 m2-es!
A nappalihoz hasonlóan itt hatalmas, eltolható üvegajtó van, amin keresztül majd 8 m2-es teraszra léphetünk ki.
Ehhez a hálószobához 17 m2-es, fürdőkáddal és zuhanykabinnal is rendelkező, dupla mosdós fürdőszoba-wc tartozik.

A ház fűtését a szuterén szinten található, 1 éve teljesen felújított gázkazán adja padlófűtésen és radiátorokon keresztül.

A fűtött, 32.5 m2-es, dupla garázs előtti terület viacolor borítású.

Extrák:
- az összes szobában+ a konyhában 2 éves Daikin hűtő-fűtő klímaberendezés (összesen 6 db)
- távfelügyelethez bekötött riasztó
- elektromos kapu és garázskapu
- Geberit wc-k
- Hansgrohe csaptelepek

Az ingatlan nagyon jó elhelyezkedésű, M6-os, M0-s autópályák néhány perces autóútra találhatók, sárga busz Kelenföld felé, illetve kék busz a Campona felé 1.2 km-re van.
A Kelenföld irányába közlekedő vonat 1.5 km csupán.
Amerikai iskola szintén 1 km távolság.

Az ingatlan rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, rugalmasan megtekinthető!
A tulajdonosok a gyors kiköltözés tekintetében partnerek lesznek a vevővel!

EGY MONDATBAN ÖSSZEFOGLALVA AMENNYIBEN OLYAN INGATLANT KERES, AHOL NEM KELL KOMPROMISSZUMOT KÖTNI SEM A TELEKBEN, SEM A BELSŐ TEREKBEN, SEM AZ ELRENDEZÉSBEN, MINDENKÉPPEN AJÁNLOM, HOGY TEKINTSE MEG EZT A GYÖNYÖRŰ OTTHONT!


Tájékoztatjuk a Tisztelt Érdeklődőket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó Kft. - általi bizalmas kezeléséhez és nyilvántartásához..

Érd Újfaluban, közel a városközponthoz eladó egy bruttó 228 m2-es, (nettó 218 m2), önálló családi ház.

Elhelyezkedését tekintve tökéletes választás, a városközponthoz közel, ugyanakkor csendes, rendezett, aszfaltozott utcában található!

A nappali+3 hálószobás ingatlan 2004-ben épült 30 cm-es Porotherm téglából vasbeton födémmel, cseréptetővel.

A lakótér 169 m2-es, ehhez adódik hozzá egy 28 m2-es műhely, egy 31 m2-es dupla garázs, illetve a tetőtérben az alapterületen felül egy durván 60 m2-es, fűthető helyiség, ami akár további hálószobának, de akár hobbi szobának is alkalmas.
A ház központi helyisége a működő, fatüzelésű kandallós étkező-konyha, amihez egy légtérben, szinteltolással kialakított napfényes nappali kapcsolódik.
Az étkezőből kijárat nyílik a félkör alakú, déli fekvésű teraszra.
Az ingatlanban ezen kívül 3 külön nyíló hálószoba, előszoba, kamra, 2 db ablakos wc, 1 kádas és 1 zuhanykabinos fürdőszoba, háztartási helyiség, szauna+1 külön zuhanykabinnal, illetve 1 gardróbszoba került kialakításra.

A házhoz tartozó 28 m2-es műhely a kertből külön bejárattal, illetve a házból is megközelíthető. Innét ajtó vezet a 31 m2-es, 2 állásos garázsba.

Az ingatlan fűtését gázkazán adja. A nyílászárók műanyagra lettek cserélve, redőny mindenhol van.
A kertben fúrt kút, illetve kerti tároló található.

Extrák:

- fatüzelésű kandallós
- elektromos garázs és bejárati kapu
- fúrt kút
- hűtő fűtő klíma
- riasztó

A ház tulajdoni viszonyai rendezettek, tehermentes, rugalmasan megtekinthető.
Üresen áll, a teljes vételár megfizetése után azonnal birtokba vehető.
Megtekintéssel kapcsolatban várom hívását akár hétvégén is!

Tájékoztatjuk a Tisztelt Érdeklődőket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó Kft. - általi bizalmas kezeléséhez és nyilvántartásához.

***KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!***

Érd csendes részén 2018-as építésű, TÁRSASHÁZZÁ NYILVÁNÍTOTT, ÖNÁLLÓ HELYRAJZI SZÁMMAL RENDELKEZŐ, ÚJSZERŰ ÁLLAPOTÚ IKERHÁZ FÉL ELADÓ!
A 2 ház autóbeállóval kapcsolódik egymáshoz, így közös fala, áthallás nincs!

A 445 m2-es, szabályos, sík telken lévő ingatlan rendezett, nyugodt környezetben található, nettó 107 m2-es, amerikai konyhás nappali+3 szobás, 2 fürdőszobás.

38-as téglából épült fa födémmel, Terrán tetőcseréppel.
A falakon 10 cm, a padláson 30 cm szigetelés van. A padláson osb lapos járófelület van, így 40-50 m2 tárolásra használható.

A világos ingatlan remek elosztású.
Bejárata a kert hátsó frontja felől, fedett teraszról nyílik.
Az előszobától balra található a legnagyobb szoba, amihez tágas fürdőszoba és külön wc tartozik. Szintén az előszobából közelíthető meg a 4 m2-es háztartási helyiség, ami rengeteg mindent elnyel.
A ház másik felén 2 hálószoba található, az egyikből fürdőszoba-wc nyílik. Ebből a szobából kijárat vezet a ház utcafronti oldalán található teraszra.
A tágas, 42 m2-es amerikai konyhás-étkezős nappali nagyobb családnak is ideális méretű.
A nappaliból szintén kijárat nyílik az utcafronti teraszra.
Az ingatlan nagy előnye, hogy elosztásából adódóan 2 jól elkülöníthető életteret alakítottak ki benne, amit az amerikai konyhás nappali köt össze, így AKÁR 2 GENERÁCIÓ EGYÜTTÉLÉSÉRE IS TÖKÉLETESEN ALKALMAS!

Fűtését elektromos padlófűtés adja, ezenkívül a nappaliban és 2 szobában hűtő-fűtő klíma is van.
Az ablakokon redőny és szúnyogháló található.
A kert hátsó frontján fedett beálló alatt 2 gépkocsival lehet parkolni.

Az ingatlan tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, rugalmasan megtekinthető.

Megtekintéssel kapcsolatban várom hívását akár hétvégén is!

Tájékoztatjuk Tisztelt Érdeklődőket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó Kft. - általi bizalmas kezeléséhez és nyilvántartásához.

Érd csendes részén, Fundoklia völgy és Dombosváros határán eladó egy 43 m2-es önálló családi ház.

Az ingatlan 698 m2-es sík telken fekszik. A remek adottságú, a csupa zöld kertben termő gyümölcsfák vannak.

A ház 2001-ben épült B30-as téglából, vasbeton födémmel, cseréptetővel.
Még egy szint építhető rá, illetve a telek 25 %-os beépíthetősége megengedi, hogy a jelenlegi 6.4 % beépítettséget bővítsék, így még akár 2 szoba is hozzáépíthető az épülethez.
Az ingatlanban előtér, amerikai konyhás nappali, fürdőszoba- wc és 2 hálószoba található.
Jelenleg közepes állapotú, de megfelelő ráfordításal kellemes otthonná varázsolható!



Megtekintése rugalmasan megoldható!

Tájékoztatjuk a Tisztelt Érdeklődőket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó Kft. - általi bizalmas kezeléséhez és nyilvántartásához.

Érd egyik legkedveltebb részén, Fenyves Parkvárosban kínálunk eladásra egy 2015-ben épült, kiváló elosztású, nappali+4 hálószobás családi házat.

Az ingatlan rendezett, aszfaltozott utcában található, 902 m2-es, szépen benapozott, sík telken fekszik.
30 cm-es Porotherm téglából épült fa födémmel, 10 cm-es szigeteléssel, Terranova tetőcseréppel. A többrétegű műanyag nyílászárókon szúnyogháló és redőny is van.
A bruttó 132 m2-es+14 m2+10 m2 terasz, nettó 105 m2-es, egyszintes ingatlan hibátlan elosztásának köszönhetően akár 3 gyermekes családnak is kényelmes otthona lehet.
Az előszobából a ház központi részébe, a kényelmes méretű amerikai konyhás-étkezős nappaliba lépünk be. A nappaliból kijárat vezet a déli fekvésű, 14 m2-es kertre néző, intim teraszra.
A ház első frontján 1 hálószoba és egy zuhanyzós fürdőszoba-wc található.
A hátsó fronton további 3 hálószoba és egy kádas fürdőszoba-wc helyezkedik el. A két szekciót az amerikai konyhás nappali köti össze, ez nagyon szerencsés, hiszen a szülők és a gyermekek élettere ezáltal kissé elkülönülhet.
A konyhabútor minőségi beépített gépekkel felszerelt, ezek (12 terítékes mosogatógép, szagelszívó, mikró, tűzhely sütővel) a vételár részét képezik. A konyhából 1.5 m2-es kamra nyílik.
A nappaliban található, 3.5 kw-os inverteres hűtő-fűtő klíma, amely az egész házat le tudja hűteni szintén a vételár része, csakúgy, mint a dekoratív, fa tüzelésű kandalló.
A fűtést kondenzációs gázkazán adja, a fürdőszobákban padlófűtéssel és törülköző szárítós radiátorral, a többi helyiségben radiátorokkal.
A térkővel burkolt udvarban akár 5-6 gépkocsival is lehet parkolni, a 38 m2-es, könnyű szerkezetes garázsban 2 autó számára van hely.

További extrák:
- szélessávú internet
- elektromos kapu és garázskapu
- riasztó előkészítés
- medence
- bográcsozó, szalonnasütő
- mászóka

Az ingatlan rendezett tulajdoni viszonyú, rugalmasan megtekinthető.

Tájékoztatjuk a Tisztelt Érdeklődőket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó Kft. - általi bizalmas kezeléséhez és nyilvántartásához.

Érdligeten kiváló közlekedéssel remek állapotú, bruttó 146.3nm-es ( nettó 126.1nm-es + terasz + erkély) ikerház fél eladó.

A kitűnő elosztású, belső 2 szintes ingatlan 2006-ban épült 30-as Porotherm téglából, vasbeton födémmel, cseréptető fedéssel. A falakon 8 cm dryvit szigetelés van.
Nyílászárói fából készültek bukó-nyíló kivitelben, 2 rétegű thermoplan üveggel.
Az ablakokon fém redőny és szúnyogháló is található, a külső és a belső párkányok műkőből készültek.

A ház 400 m2-es, rendezett, sík telken épült. Az ikerszomszéddal csak garázzsal érintkezik, így a 2 ház között semmiféle áthallás nincs. Gyakorlatilag teljesen önálló családi háznak tekinthető.

A 2 ikerház között ügyvéd általi használati megosztás van, így hitellel is megvásárolható!

Az alsó szinten előszoba, ablakos fürdőszoba-wc, tágas, amerikai konyhás-étkezős nappali, valamint kamra található. A nappaliból kijárat nyílik a kertbe, ahol 16 m2-es terasz és szépen karbantartott kert található. A kertben lévő, 20 m2-es fa tároló rengeteg helyet biztosít a pakolásra. Alatta 25 m3-es ciszterna található, ebből lehet öntözni a kertet.

A ház felső szintjén közös előtérből nyíló 3 különnyíló szoba és sarokkádas fürdőszoba-wc-bidé található.

2 hálószoba a hátsó kert felé néz, ezeknek közös erkélyük van, amire mindkét szobából vezet kijárat.

A ház fűtését és a melegvizet Wolf típusú, turbó, hőtárolós, kondenzációs gázkazán biztosítja padlófűtéssel és radiátoros hőleadókkal.

Parkolni 1 autóval garázsban, 1 gépkocsival pedig zárt udvari beállóban lehet.


A vételárba részét képezik az alábbi extrák:

- elektromos garázskapu,
- elektromos gépkocsi kapu,
- fém redőnyök, szúnyogháló.
- konyhabútor sütővel-elszívóval,
- riasztó,
- kaputelefon,
- kerti sütő,
- 25m3-es ciszterna, szivattyúval, mely biztosítja a kert öntözését
- 380 V,
- 3 fázis.


Az ingatlanban május 31-ig bérlő tartózkodik, amennyiben valakinek nagyon sürgős lenne a költözés korábbi birtokbavétel is lehetséges.

A ház rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, tehermentes.



Tájékoztatjuk a Tisztelt Érdeklődőket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó Kft. - általi bizalmas kezeléséhez és nyilvántartásához.

VÁSÁROLJON LUXUS ÉLETÉRZÉST ÉRDLIGETEN!

Érd és Diósd határában, csodálatos természeti környezetben várja új tulajdonosát egy abszolút újszerű, luxus kivitelezésű, minimál stílusú családi ház.

A bruttó 321 m2-es ingatlan 1200 m2-es, nagyon intim, 28 db ősfenyővel tarkított, szinteltolásos telken épült 2019-ben. Jelenleg 95 %-os készültségű.

A ház prémium alapanyagok felhasználásával a jelenlegi tulajdonos tervei által készült, napfényes, szellős terek jellemzik, minden szeglete alapos átgondoltságot sugall.

A rendkívül tágas, igényes beépített bútorokkal, hatalmas tükörrel felszerelt előtérből egyik irányba kézmosóval ellátott wc és egy kamra mellett elhaladva a ház központi helyiségébe, az óriási, 60 m2-es amerikai konyhás, étkezős nappaliba jutunk, melynek extra nagy üvegfelületein keresztül a kíváncsi tekintetek elől teljesen elzárt teraszra és hátsó kertre nyílik kilátás, illetve kijárat.

Az ingatlanban 5 kényelmes méretű, különnyíló hálószoba található, ebből egy a tágas szülői háló, amelyben wc és épített zuhanyzó, illetve gardrób sarok is helyet kapott.

A másik 3 hálószoba egy teljesen külön elhelyezkedő, 3 lépcsőfokkal megközelíthető szárnyban található. Ez itt a gyerekek birodalma. A szobákhoz ablakos, épített zuhanykabinnal és fürdőkáddal, valamint wc-vel is ellátott, vidám színvilágú fürdőszoba tartozik.
A tárolást a folyosó teljes hosszán végigfutó beépített szerkény segíti.

Ezen a szinten található még egy wellness helyiség épített zuhannyal, egy dolgozószoba, illetve egy háztartási helyiség, amiben a mosó,- valamint a szárítógép kapott helyet.

A nappaliból és a wellness helyiségből is megközelíthető, 40 m2-es hátsó teraszon kényelmesen elhelyezhető egy nagy méretű kerti garnitúra is.

A házhoz hasonlóan szintén okosan átgondolt kertben 10 m2-es,szigetelt kerti tároló, gyermek játszótér, 4 m-es sóskúti kőből épült borospince található.

Az alagsorban 25 m2-es, külön bejáraton megközelíthető külön lakrész található, mely jelenleg irodaként funkcionál.
Szintén az alagsorban van a 44 m2es, 2 állásos garázs, amelyre fűtött feljárón lehet felhajtani. Itt igény szerint nagy teljesítményű elektromos fali töltő is kialakítható.
Az udvarra elektromos úszókapunk át lehet behajtani. Az udvaron belül térkővel burkolt felületen további gépkocsik zárt parkolása is lehetséges.

A kertben öntözőrendszer található, amely egy 5 m3-es, föld alatti aknában található esővíz gyűjtőből nyeri a vizet, így az öntözés nem kerül pénzbe.

A házon 15 cm grafitos hőszigetelés van, a lapostető hőszigetelése 25-45 cm közötti.

Fűtése kondenzációs Bosh gázkazánnal működtetett padlófűtés. A kellemes nyári hőmérsékletről hőcsatornás központi klíma gondoskodik.

A ház 2 szintjét liftakna köti össze, igény esetén lift beszerelhető.

Az ingatlan rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, rövid időn belül költözhető!

Összességében amennyiben olyan ingatlant keres, amely csodálatos természeti környezetben található, minden igényt kielégít, akkor jöjjön és tekintse meg ezt a kompromisszum-mentes, igényes otthont!


Tájékoztatjuk a Tisztelt Érdeklődőket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó Kft. - által a bizalmas kezeléshez és nyilvántartáshoz.

***KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!! ***

Diósd Ófalu csendes részén, parkos környezetben kínálunk megvételre egy jó elrendezésű, 55 m2-es, 2 szobás, loggiás lakást.

Az ingatlan 4 emeletes, rendezett, csúsztatott zsalus épületben található a 4. emeleten.
Miután nincs lift mindenképpen olyannak ajánljuk, akit nem riaszt el a mindennapi egészségügyi lépcsőzés.

A lakás jó elrendezésű, élhető méretű nappali és külön nyíló hálószoba szolgálja a mindennapok kényelmét.
A nappalihoz nyugati fekvésű, gyönyörű panorámájú loggia tartozik.
Étkező-konyhája napos, világos.
Az ablakos fürdőszoba és a wc egy helyiségben, de kissé elkülönülve helyezkedik el. Az előszobából kamra nyílik.
Az ingatlan konvektoros fűtésű, de miután a legfelső emeleten helyezkedik el könnyen cirkóssá alakítható.
A lakás fenntartási költsége kedvező, a havi rezsiköltség 30.000.- ft.
A pinceszinten 4 m2-es tároló tartozik hozzá.

Tulajdoni viszonyai rendezettek, tehermentes, rugalmasan megtekinthető.

Ha felkeltettem figyelmét hívjon bizalommal akár hétvégén is!



Tájékoztatjuk a Tisztelt Érdeklődőket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó Kft. - által a bizalmas kezeléshez és nyilvántartáshoz.

Tárnokligeten, rendezett, aszfaltozott utcában 141 m2-es, 2 generáció együttélésére alkalmas, közepes állapotú családi ház eladó.

Az ingatlan jó közlekedéssel, ugyanakkor csendes helyen található.

Az alsó szinten zárt előtérből a konyha étkezőbe lépünk be. Innét nyílik az egyik teljes értékű hálószoba. A másik 2 szoba, illetve a fürdőszoba-wc a közlekedőből közelíthető meg.

A másik lakrész az emeleten található és egy külső lépcsőn közelíthető meg. Itt nappali, konyha étkező, 2 különnyíló hálószoba és egy fürdőszoba-wc található.

Az ingatlan fűtését gázkazán és vegyes tüzelésű kazán biztosítja.

A ház jó adottságú de mindenképpen felújításra szorul.

Osztatlan közös tulajdon, a használati megosztás készítése már folyamatban van.
A két telekrész külön bejárattal közelíthető meg.
Gépkocsival az udvarban lehet parkolni.

Rendezett tulajdoni viszonyú, tehermentes, gyorsan birtokba vehető.

Megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását a hét minden napján, akár hétvégén is!

Tájékoztatjuk a Tisztelt Érdeklődőket, hogy az ingatlan hirdetésében szereplő telefonszám felhívásával Önök hozzájárulnak személyes adataik (név, telefonszám), a hirdetést feladó Kft. - által a bizalmas kezeléshez és nyilvántartáshoz.